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香港核心零售区街铺租金按年急挫约43%。

香港核心零售区街铺租金按年急挫约43%。
2020年04月01日 16:47 新浪网 作者 观点地产新媒体

  观点地产网讯:4月1日,香港零售市道陷入寒冬,连带影响商铺租金表现。第一太平戴维斯发布今年第一季零售租赁报告指,铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心零售区四大核心零售区街铺租金首季平均跌14%,按年急挫约43%。

  以地区细分,尖沙咀期内下滑11.5%外,其余三大区跌幅均超过14%。整体核心零售区街铺租金按年挫42.6%,当中铜锣湾大减44.5%、中环跌43.7%、旺角滑落42.3%,下降幅度具逾四成,尖沙咀则按年低39.8%。尽管空置率上升,商场业主仍不愿大幅减租,宁愿把部分商铺空置;部分业主则向租户提供30%至60%临时租金减免。而商场首季整体租金按季下跌16.5%,按年大降38.5%。

  第一太平戴维斯指出,零售业自2019年开始已面临多项挑战,包括内地奢侈品减进口关税、中美贸易洽谈,本地社会不稳及近期新冠肺炎疫情,行业前景未感乐观。第一太平戴维斯香港董事总经理及租赁部主管黎达志(Nick Bradstreet)预计,商铺空置率在未来6至12个月持续向上,为租金带来更大压力。

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