观点地产网讯：5月26日，南京江北新区3宗地入市出让，包括1幅核心区的纯宅地、2幅高新区的商办混合用地，最终全部出让成功，总成交价达23.41亿元。落子的企业有南京中北盛业房地产开发有限公司、南京北联建设发展有限公司。

　　观点地产新媒体了解到，经过71轮竞拍，江北新区G03地块由南京中北盛业房地产开发有限公司以总价19.9亿竞得，成交楼面价22976元/㎡，达到最高楼面限价，其中自持租赁住房面积2600㎡。

　　该地块为江北新区天浦路以南，新浦路以东地块，为二类居住用地，出让面积36088.56㎡。地块起拍价14.2亿，起始楼面价16395元/㎡，最高楼面限价22976元/㎡。

　　根据规划要求，地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　值得关注的是，G03地块是今年江北核心区、也是整个江北新区出让的首幅宅地，而最高楼面限价22976元/㎡，超出前核心区地王通宇G10地块22273元/㎡的地价，成为核心区新地王。

　　此外，江北新区G04地块，被南京北联建设发展有限公司以底价1.25亿竞得。该地块为沿江街道学府路17-13商办地块，东至社区中心，西至高新路，南至学府路，北至规划道路。土地用途为商办混合用地，出让面积11821.37㎡。

　　江北新区G05地块，同样由南京北联建设发展有限公司以底价2.26亿元成交。该地块为江北新区沿江街道学府路17-21商办地块，东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路。土地用途为商办混合用地，出让面积21477.53㎡。

　　上述G04地块、G05地块，规划显示，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%，地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。