观点地产网讯：11月23日，广州公共资源交易中心发布广州市黄埔区九佛街凤尾村旧村改造项目公开引入合作企业的公告，项目拆迁安置总投资额约39亿元。

　　观点地产新媒体了解，凤尾村旧村改造范围共3589人，项目改造范围内现状实测总建筑面积638,080.082平方米，其中村民住宅589,015.595平方米，集体物业48,328.911平方米，历史文物735.576平方米。

　　该项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。

　　根据公告，合作企业资格条件包括：具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质；实缴注册资本金不低于7亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；在报名期限内缴纳人民币3亿元的竞选保证金；企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况。

　　鉴于该改造项目计划建设超高层建筑，申请合作企业应具有于全国范围内在建或建成的综合体项目，该项目总建筑面积不低于20万平方米，且楼高不少于300米；此外项目不接受联合体投标。