原标题：禹洲8.52亿竞得江门新会枢纽新城地块 楼面价8034元/平米 来源：观点地产新媒体

　　观点地产网讯：2月26日，禹洲8.52亿元竞得新会枢纽新城地块，成交楼面价8034元/平方米，溢价率13%，配建65倍（200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位）。

　　据观点地产新媒体了解，该地块编号JCR2021-5（新会01）号地，位于明德一路北面、文华路东侧，土地性质为城镇住宅、商服用地，出让面积49411平方米，约74.1亩，容积率为2.0-2.5，起拍总价约7.55亿元，折合起拍楼面价6112元/平方米。

　　按规划条件，该地块需建设社区公共服务用房，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。

　　此外，该地块位于新会TOD项目范围内，是新会集商业、教育、文化、娱乐于一体的城市中心建设项目。而在2019年，新会TOD项目被列入广东省重点建设项目。

　　此前1月25日，禹洲以11.9亿元竞得苏地2020-WG-81号地块，楼面价14805元/平方米，溢价率13.89%。