本报记者 裴昱 北京 三河报道

　　9月17日早上8点，北京大红门诚盛德大厦门口，黄先生坐上准点发往燕郊韦斯特商贸大厦的班车。大红门诚盛德大厦门内的通久步云批发市场，在北京疏解非首都功能要求下于8月30日彻底关停，原投资商在燕郊开辟了燕郊韦斯特商贸大厦作为新的批发市场。

　　在燕郊与北京直线距离优势下，通久步云批发市场的大多数商户选择了追随原投资商去燕郊发展。不过，大量鞋服类批发市场涌入燕郊也引起了部分商户的担忧，在2017年河北与北京在京津冀协同发展指导下，河北已经出台了北三县“鞋服类产业禁入”产业政策目录。

　　然而《中国经营报》记者调查发现，燕郊正在快速成为一个新的鞋服批发集散地。在过度依赖房地产而忽视基础配套跟进下，“下雨看海、交通靠走”已经成了三河市燕郊快速发展的“难解之症”。

　　如今，被北京疏解的鞋类服装类批发市场纷纷无序涌入，将加剧燕郊交通难以承受之重，京津冀协同发展领导小组在通州副中心与“北三县”跨区域统一规划、统一政策、统一管控上的产业禁止目录面临严峻考验。

　　鞋服批发涌入燕郊

　　韦斯特商贸大厦在承租的城美国际汽车城的基础上改造而来，位于燕郊与大厂接壤处，目前已有多数商户正在施工装修档口(大厦内分割的小商铺)。

　　韦斯特商贸大厦招商告知书显示，凡是9月20日前进场施工并于10月31日前装修完毕，达到营业条件的，予以商户免半年租金的优惠政策;未按规定时间办理进场的，其原预定的商铺，将另行出租，后果由个人承担。

　　在北京疏解非首都功能下，批发市场呈现火爆场面，初步估计韦斯特商厦可容纳500余商户。“自8月立项以来，在各级政府领导及广大品牌厂商的大力支持下，韦斯特商厦项目得以有序推进。” 韦斯特商贸大厦在招商告知书中如此表述。

　　与韦斯特商厦紧邻的燕郊华城公寓的居民则表达了内心的担忧：“鞋业现货批发聚人多、占地多，情况复杂，隐患多，管理难，稍有不慎就会发生火灾、环境事故、维稳难点等恶劣情况。”一住户告诉记者。

　　居民担忧的隐患是否存在?《中国经营报》记者现场发现，在招商期间，商户将原有消防通道及敞开式场所，进行密封装修隔断。“二楼目前没有任何施工审批及消防备案。”现场施工的多名工人向记者证实。

　　有现场施工的工人介绍，因为没有审批和备案，现场施工多次被人举报，消防来了多次要求停工。“不过，来了几次后，就不再来了，施工还是顺利进行”。对此，消防部门也未对韦斯特商贸大厦消防问题作出说明。

　　韦斯特商贸大厦只是燕郊众多鞋服批发市场之一。由北京出发，沿着通燕高速跨过潮白河，东贸国际鞋城和乐天服装批发商贸城就矗立在主路两侧，东贸国际一二期总计超过250万平方米的体量足以说明了投资商对燕郊地理位置的看重。

　　据不完全统计，在燕郊这个弹丸之地，就容纳了至少十家大规模鞋服批发市场，其中包括燕容服装小镇、燕郊服装城、新聚龙服装商贸城、汇福国际商贸城、福成国际商贸城等等。