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广东实验中学两大校区落子白云,规划132个班

广东实验中学两大校区落子白云,规划132个班
2021年04月16日 19:20 新浪网 作者 新快报

  新快报讯 广东实验中学落户广州白云两大校区的规划有了新进展。4月16日,广州城市规划委员会审议通过白云区政府储备用地(东平地块)控制性详细规划和白云新城省实小学部地块(AB2804规划管理单元)控制性详细规划。规划显示,两大校区拟创办84班完全中学和48班小学。通过引入优质教育资源,促进全市基础教育优质均衡发展。

  两大校区132个班

  拟明年9月份开学

  2020年9月,白云区人民政府和广东实验中学签订合作办学协议,广东实验中学正式落户白云区,在云城街道和永平街道选址建设两个校区,实现小初高一条龙优质教育服务,进一步提升白云基础教育实力和教育地位。两个新校区以“2022年3月建成,2022年9月开学”为目标推进建设。目前,白云区正组织开展两个校区的控规优化工作,并委托何镜堂院士及其团队进行建筑方案设计。

  规划涉及的永平校区,拟创办84班完全中学,包括36班初中和48班高中,涉及的白云新城省实小学部,规划为48班小学,其用地性质将由目前的经营性居住用地调整为公益性中小学用地,且总建筑量不增加。班数将根据实际办学情况,以教育局最终批复为准。

  永平校区:

  以“山水书院、智慧绿廊”为设计理念

  东平地块项目位于白云区永平街道东平村,西侧为广从快速路,北侧为地铁14号线白云东平站,涉及AB2201规划管理单元。地块距白云国际机场约14公里,距白云新城、白云站约10公里,对外出行条件良好。地块及周边规划为东平汽车小镇,临近白云大道北、岭南新世界东汽车产业集聚区等,区位优势明显。通过引入优势产业,有利于土地集约节约发展,提升土地价值,促进片区产业转型。同时,为推动广东实验中学的规划建设,本次规划将同步落实项目融资地块和征地返还的留用地,并预留重大项目安置需求。

  规划范围用地面积29公顷,总建筑面积14.0万平方米(不含学校)。其中,中小学用地14.4公顷,设置84班完全中学,绿地率不少于35%。服务设施用地0.7公顷,设置18班幼儿园。

  在道路交通方面,规划新增两条16米规划支路,道路密度由7.2公里/平方公里提升至9.2公里/平方公里。调整华远路、东康路和凤凰东路线位和宽度(由15米调整至16米),避让总规绿线,减少对学校地块的切割,优化道路断面,与广从路快速化工程相衔接,调整永凤路宽度(由29米调整至30米)。同时,设置一处用地面积4000㎡,预留设置充电桩条件的公交首末站和一处社会停车场。

  交通组织上,通过白云东平站和人行天桥加强广从快速路两侧的慢行联系。规划范围内广从快速路沿线规划支路均以“右进右出”的交通组织方式衔接,限制华远路左转东康路及广从路掉头进入华远路的交通功能,减少交叉口交通冲突点。学校内部形成双向车行环路串联各个功能组团,并通过公共连廊组织步行交通,实现人车分流。学校北侧设置临时接送泊位,泊位多余51个,西侧设置出租车停车泊位和共享单车停放点,满足学生不同的接送需求。

  规划融入凤凰山生态景观,形成东西向景观通廊,塑造错落有致、与周边景观环境相协调的城市空间。学校以“山水书院、智慧绿廊”为设计理念。地块结合地势高差变化灵活布置。

  本次拟收储面积约25.6公顷(384.6亩),其中东平村集体用地面积21公顷(314.5亩)。拟选址于白云东平站东侧地块,按地铁周边综合开发集约节约用地的原则,采用复合抵扣的方式落实存留用地指标。规划存留用地净用地面积约1.1公顷,建筑面积4.7万平方米,容积率≤4.3。

  白云新城省实小学部:

  调整居住用地为教育用地

  白云新城省实小学部地块位于白云山西麓,临近地铁二号线萧岗站,周边规划为白云新城和广州设计之都。附近已有培英中学、广东外语外贸大学等知名学府,人文、教育、创新氛围浓厚。

  规划范围面积4.9公顷,大部分区域正在平整。其中4.6公顷为政府储备用地,其余为现状飞机维修宿舍(9-10层)储备范围内处南侧低矮厂房外,其他区域正在平整。项目地块按现行控规,主导属性为居住及配套。主要用地性质为二类居住用地,用地面积39388平方米;东侧包括少量公园绿地、防护绿地及水域。

  本轮优化主要是将AB2804018地块由二类居住用地调整为中小学用地,用地面积35942平方米,设置48班小学,配套设施为1处公共厕所和1处5G基站。

  控规同时涉及到云城街萧岗花园社区,常住人口为1.2万人。规划增加一处48班小学,与相邻18班幼儿园、48班完全中学形成社区教育服务中心,有利于提升生活圈的配套服务水平,基本满足居民生活需要。

  其余优化的公服设施均为居委级,由于规划居住人口减少,优化后仍能基本满足萧岗花园社区的服务需求。优化后社区的规划幼儿园总班数为66班,可容纳学位1980座,常住人口千人学位数为165座,符合《广东省促进学前教育普惠健康发展行动方案》常住人口千人学位不低于40座的标准。

  采写:新快报记者 陈慕媛 通讯员 穗规资宣

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