每一轮楼市横盘，总有城市坐不住。
01
这些城市出手了
这一次出手的，主要是二线城市和三四线城市。
日前，南京六合区出台新政，只要拥有大专及以上学历，购房不必再提供2年社保或个税证明，该政策实施范围在六合区。这一政策属于“人才政策”，对限购造成影响。
就在同一天，天津出台人才新政：对承接北京非首都功能疏解的项目，非本市户籍职工在天津无房的，买房无需提供社保证明。
这一政策有两个限定：一是只在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行。二是要求为北京非首都功能疏解项目的职工，并非对所有人开放。
可见，无论南京还是天津，都是从特定区域为突破口，以人才政策为出发点，在抢人的同时对楼市产生影响。
02
亲自上阵的三四线城市
与南京和天津相比，三四线城市无疑更加直接。
近日，安徽宿州祭出了“买房补贴”的大招。农民进城购房首套房，财政全额补贴契税。如果不是进城落户，只要在城里务工，签订1年以上劳动合同，买房同样可给予2万补贴。
至于高学历人群，大专、本科、硕士、博士等在当地签订5年劳动合同的，购买首套房可分别给予3万、4万、8万、10万元不等的补贴。
与宿州异曲同工，湖北宜昌推出大学生打折房。
当地出台规定，对毕业5年内来宜昌就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房。其中，博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。
至于面对降价促销及老业主维权，有城市已经做出了自己的选择：
有媒体曝光广西桂林临桂区抛出了“限跌令”，广东肇庆则责令开发商执行“无理由退房”……
一时间，从二线到三四线，楼市调控开始出现松动迹象。
03
谁在蠢蠢欲动？
不难发现，这些城市有两个共同特征。
一是这些城市要么是三四线城市，要么是二线城市的远郊区，此前都经历过一段楼市火热期，目前则面临楼市横盘。
二是楼市新政，多半都与人才政策、落户政策或城市群政策相捆绑。无论是送钱送房，还是限跌，抑或放宽限购，万变不离其宗。
04
楼市是逆周期性的
那么，这些刺激政策到底有没有用？
大家要明白一个道理，楼市是逆周期性的，楼市之好坏与政策宽松力度刚好相反。
调控越积极的城市，楼市自然经历过火热。而连限购都没上马的城市，却还要靠送钱送房来托底，那么这些地方房地产的基本面大概率是堪忧的。
更关键的是，从刺激楼市的角度来说，这些政策的力度完全不够用，不仅无法托底，反而暴露了自身存在的问题。
来源：国民经略 作者：凯风
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消息面：
1、下周17只新股申购 更有100%中签的“巨无霸”
下周将迎来多达17只新股申购，其中科创板新股就达14只。另外，初步计划下周四申购的浙商银行发行规模较大，顶格申购需配市值高达765万元，有望成年内、乃至信用申购制度实施以来最容易中签的一只新股。
根据目前公开的资料，下周（2019.10.21-2019.10.25）新股发行密集，初步计划将有多达17只新股申购，其中周一2只、周二3只、周三1只、周四4只，周五则多达7只，具体的新股申购日历如下：
科创板占了绝大多数，达14只，创业板则为2只，还有1只为主板。（证券时报网）
2、上交所：调整后融资融券标的股票数量为800只 10月21日起施行
本次融资融券标的股票范围的调整以优先保留现有标的股票为基本原则，对符合《实施细则》第二十四条规定的本所上市A股，按照加权评价指标从大到小排序选取新增标的股票，调整后本所标的股票数量为800只。（东方财富网）
3、银保监会：进一步规范商业银行结构性存款业务
针对近期部分商业银行结构性存款业务快速发展中出现的产品运作管理不规范、误导销售、违规展业等问题，为进一步规范商业银行结构性存款业务，有效防范风险，保护投资者合法权益，银保监会制定并发布《关于进一步规范商业银行结构性存款业务的通知》，自发布之日起施行。（东方财富网）
4、证监会核发4家企业IPO批文
近日，证监会按法定程序核准了以下企业的首发申请：广州广电计量检测股份有限公司，力合科技(湖南)股份有限公司，山东泰和水处理科技股份有限公司，筑博设计股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。（东方财富网）
5、证监会：邮储银行等5家公司24日首发上会
证监会18日消息，发审委定于10月24日审核中国邮政储蓄银行股份有限公司、广东东鹏控股股份有限公司、浙江甬金金属科技股份有限公司、侨银环保科技股份有限公司、常州中英科技股份有限公司首发事项。（东方财富网）
6、上交所依法依规作出*ST大控股票终止上市决定
2019年10月18日，上海证券交易所严格依据《股票上市规则》的有关规定，根据上市委员会的审核意见，作出了大连大福控股股份有限公司股票终止上市的决定。*ST大控成为沪市首家因股价连续低于面值而被强制终止上市的公司。（东方财富网）
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