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　　扬子晚报讯（记者 马祚波）今年11月15日公布的全国70城房价指数显示，南京10月房价两连升，环比9月份再涨0.2%。眼下11月已进入下旬，南京新房价格的现状如何呢？根据365淘房最新出台的南京各板块房价数据，除了河西房价持平以外，江北、江宁、城北和城东均呈下滑趋势，全市只有城南和仙林板块出现房价抬升迹象。

　　尽管南京新房价格在10月份环比继续上涨了0.2%，不过扬子晚报记者注意到，南京新房、二手房市场保持同步，均维持平稳态势；同时，稳中微涨的趋势显示出买卖双方信心充足，市场整体向上；其次，南京新房涨幅排名全国并列第44名，位居70个大中城市的下游，表明调控效果显著，尤其是临近年末，南京房地产市场的房源供应依然充足，买房人的选择余地较大，且价格稳定并没有出现明显拉升。

　　具体到各个板块来看，根据365淘房的最新统计，截止到11月中旬，南京全市的房价呈现“河西＞城北＞城南＞仙林＞江宁＞江北＞城东”的梯队模式，城中板块由于无新房入市，因此并未纳入统计范围。值得关注的是，城北板块目前已跃升至南京房价的第二梯队，而房价涨幅最大的是仙林板块，11月新房均价比10月同期上涨3624元/㎡，涨幅为12.26%；跌幅最大的是城东板块，11月新房价格环比下跌3515元/㎡，降幅为15.3%。

　　从各个板块的楼盘上看，城东主要是以麒麟、青龙山新城、汤山、龙潭等地为房源供应地，11月新房均价为22968元/㎡，目前龙潭、汤山共计6家楼盘在售，均价在17000元-20000元/㎡左右，麒麟板块的房价稍高，新房价格为25000元-30000元/㎡。根据365淘房的统计数据，仙林的11月房价为29556元/㎡，仙林湖板块的新房均价为30000元/㎡左右，青龙地铁小镇的新房均价则在29000元/㎡左右。分析显示，11月仙林涨幅最大是由于当地楼盘阳光城文澜府近期领取的房源价格上涨1000元/㎡，从而导致整个区域的价格呈上升趋势。

　　此外，河西板块的11月房价维持不变，仍为41850元/㎡，截止目前，河西板块只有华侨城天鹅堡1家楼盘入市，销许均价37000元/㎡左右，河西中部的华新城尚余170套房源待入市，不过有消息指这批房源或将作为人才房供应。