销许尚未领取,就开始想买房人收取10万元意向金,提前选房落位。
近日,有多位买房人向扬子晚报网反映,称位于南京江北的楼盘江山荟,在未取得预售证的情况下,提前收钱选房,买房人怀疑开发商涉嫌“无证收筹”。
据买房人反映,江山荟项目即将加推的是23#楼,但截至目前加推房源的销许并没有办结,仍然是还在等预售证的状态,但项目置业顾问却告知买房人,想买的话可以提前交钱,就能提前选房落位。买房人认为,开发商在没有销售许可证的情况下,采用先交钱先得房的模式,对于其他买房人来说,非常不公平。
随后,记者调查发现,买房人反映的“交10万提前锁定房源”的情况在7月31日就已经开始实施。据悉,将要加推的23#楼的房源已经被选了不少,房源表显示,除了顶楼,92㎡的只剩一、二楼,95㎡也只有1-4楼可选,83㎡也被选的七七八八。还有买房人表示自己7月19日看中了一套位于江山荟23号楼的房源,在7月24日被项目销售人员告知称该套房源已被预订。
南京房管局:没有预售就落位,就是无证收筹
“项目在领取预售后要留有时间,公开接受买房人报名。”南京市房管局相关负责人介绍,从开盘流程上,楼盘一般从领取预售的第二天开始接受报名,最短报名时间不得低于24小时,最长报名时间虽然没有规定,但都不会超过一周。如果报名人数超过了所推房源数量,就必须要实行公证摇号选房。
按照7月23日南京楼市新政“宁九条”的规定,南京住宅房源每次推房时,人才房和无房户的供应比例必须要不低于30%。而记者在调查中注意到,江山荟的售楼员在推销23号楼时并未说明有无这两类房源的保证供应,只表示有购房资格就可以提前交钱选房。对此,南京房管局负责人明确表态,没有领取预售就提前落位选房,就是无证收筹,是绝对不允许的。
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