9月28日华谊兄弟南京电影小镇就要开业啦！这个让全南京人民期待已久的文旅项目终于要面世了！实景图作为长三角区域顶级配置影视特色小镇，齐聚三大街区，近20个游乐点，多个影视IP资源，这里不仅是热门景点，也将是周边住户的周末全家游玩的后花园。更令人惊喜的是，电影小镇落成后，华谊将在此取景拍摄电影，以后南京人在家门口就可以邂逅明星了！除了华谊电影小镇即将开业之外，近年来，江宁大学城利好频频，各项配套一直在完善、升级中，兼具金陵灵山秀水与六朝王气润泽的方山板块，正逐渐成为南京下一个宜居高地。图片来源：江宁发布Part 1｜壹品牌房企相继入驻，板块正在崛起近年来江宁大学城吸引众多品牌房企进驻，足见开发商对板块的看好目前，板块内已有五矿、美的、建发、中海、金科、远洋、招商、银城等多家品牌开发商入驻，今年7月的两场土拍，更是验证了方山大学城潜力，众多房企参与，超50轮的激烈角逐，均触顶最高限价。不得不说，江宁大学城已然成为当下南京楼市最火热的板块之一。此外，区域内还有大量储备地块，这意味着板块还有很大的上升空间，新楼盘、新配套将不断涌现，这里已然成为了南京下一个价值高地。Part 2｜贰五矿澜悦溪山惊艳启幕，方山大学城这家楼盘火了！就在前不久（9月12日），位于方山大学城板块的新盘——五矿澜悦溪山售楼处正式盛大公开！项目公开了销售中心和建面约96㎡和107㎡的实体样板间，吸引了大批买房人的参观。项目售楼处以溪山行旅、花木、松石等元素为灵感打造，极具美感的设计让现场参观的客户赞叹不已。售楼处实景Part 3｜叁品质出众，打造方山品质标杆澜悦溪山是五矿高端产品系“澜悦系”的第三个产品，在此之前还有五矿澜悦方山、五矿澜悦栖原等热销产品。有了澜悦方山和澜悦栖原的开发经验，在“澜悦系”的打造上，五矿也更加得心应手，因此新品澜悦溪山也将超越前作。在项目打造上，为契合方山的自然景致，项目外立面整体采用大都会风格“低层石材+中高层真石漆+顶部金属格栅和真石漆的搭配”，结合传统建筑元素，提取粉墙黛瓦、花隔窗和现代建筑手法引用。澜悦溪山效果图在景观打造上，澜悦溪山以瞻园格局为灵感，集皇园的礼序进制、南方园林的写意自然于一体，以一轴三进制·五园两巷一环道的整体规划，打造全龄景观体系。涵盖800米无限健身跑道、儿童游乐区、中老年休憩区、共享田园、健身空间等丰富场域，一家老小在此尽享日常休闲娱乐。澜悦溪山效果图在户型设计上，户型建筑面积约96㎡、107㎡、127㎡，从刚需到改善，均可选择到适合自己的户型。户型图如下↓↓【户型分析】约107㎡3房2厅2卫户型拥有5.7㎡的超大厨房，配备U型操作台，主卧套房增加居住的私密性，南北双阳台，观景以及在空间舒适性能上给予足够的尺度空间，尽情享受阳光照耀。【户型分析】约96㎡3房2厅1卫户型3开间朝南，南北通透，户型方正。卧室3.3m横向开间舒适度大大提升。【户型分析】四开间朝南，主卧套房设计，南北双阳台，三飘窗赠送，拓宽室内使用空间，U型厨房增加操作空间。此外，五矿澜悦溪山项目为全套精装配置交付，配备新风、地暖、空调三大件，采用国内外一线品牌家装。不仅如此，项目还引入了全新5M智能健康体系，以5大使命，14项核心技术，42项精选技术设施，打造无感通行社区，令人眼前一亮。样板间照片如下↓↓ Part 4｜肆配套持续升级，你想要的这都有好户型是买房人重点考量的因素，除此之外，人性化的细节设计、便捷的生活配套等因素也左右着买房人的决定。作为江宁第三座澜悦系精品，项目周边的配套也是相当完善的。交通方面：项目多条快速道路畅连全城，自驾出行非常方便，20分钟车程即可通达江宁各个区域，吉印大道跨秦淮河大桥已于去年通车，江宁大学城到九龙湖的直线距离，更是缩短到3公里左右。此外，项目周边多条公交路线环绕，距离南广学院站仅有800米，可直达地铁一号线，从大学城可一路直达百家湖商圈、新街口商圈，此外还规划了T3有轨电车。商业方面：项目受大学城商圈、东山主城区商圈、上秦淮商圈三大商圈辐射，项目周边有文鼎广场、大学城商贸中心、以及保利樾广场、龙湖新壹城，繁华生活尽在掌握。值得一提的是，小区自带1F底商，项目北侧还有未来将打造区域内4.4万方的商业综合体的方山G99地块，定位为大学城商业新标杆，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。教育方面：目前板块内有南京市月华路小学（力小分校）、南京晓庄学院实验小学、南外方山分校、齐武路小学、齐武路初级中学、瑞艺路幼儿园等，此外项目北侧还有一块幼儿园用地。就在前不久，方山大学城再添重磅教育利好，板块内的齐武路初中正式挂牌，今后将作为江宁东山外国语学校分校使用，目前学校正在施工中，预计最快今年秋天建成使用。此外，江宁大学城板块是江宁唯一一个没有重工业的区域，生态环境有目共睹，项目周边还有国家4A级风景区，方山风景区、大学城公园、天印湖鹭岛保护区，生态环境十分优越。Part 5｜伍结语最新动态显示：项目目前在售4、5、8#号楼房源，建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，均价3万出头，性价比相当不错！现在正是入住方山的最好时机！