扬子晚报网10月1日讯（记者 马祚波）接二连三的土地挂牌、拍卖，使得整个9月被南京地产人称为“土地专场”，而这一称号也延续到了9月份的最后一天。9月30日晚，南京国土部门再次推出11幅地块供应楼市，涉及江心洲、马群、栖霞山等多个板块，涉宅地块占了5幅，其中江宁上秦淮的宅地毛坯房限价达到32800元/㎡。

　　上秦淮将新添低密度社区

　　位于江宁上秦淮板块的G81地块为居住及社区中心性质，出让面积6.1万平方米，容积率为1.2，地块起拍价13亿元，最高限价15.6亿元，折算起拍楼面价17644元/㎡，最高楼面限价21173元/㎡，毛坯房限价32800元/㎡。同时，地块内需配建3467平方米的人才房无偿移交给江宁区政府，上市房源实行全装修成品房交付。

　　据悉，该地块北侧为云台山河、上秦淮湿地公园，自然环境优越，从1.2的容积率来看，未来将打造成高品质、低密度的居住社区。地块紧邻融信2019G94地块，楼面价为19019元/㎡。周边还有澜悦栖原、泊云间、紫郡府等多个楼盘，房价在3.2万/㎡左右，以叠墅和多层产品为主。

　　栖霞山宅地毛坯房限价24500元/㎡

　　纯居住用地G82地块位于栖霞山板块内，紧邻华侨城翡翠天域和南京欢乐谷，地块出让面积3.5万平方米，容积率为2.5，起拍价12.4亿元，最高限价14.8亿元，折算起拍楼面价14071元/㎡，最高楼面限价16794元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，G82地块周边的楼盘包括华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府等，华侨城翡翠天域的均价在26000元/㎡左右，山语隽府的均价同样在26000多元/㎡，与G82地块24500元/㎡的毛坯房限价相比，加上装修成本几乎与市场价持平。

　　马群宅地毛坯房限价31000元/㎡

　　许久没有地块出让的马群板块，本次也推出1幅纯住宅用地G84，位于南京交通技师学院西侧，出让面积3.5万平方米，容积率为2.2，起拍价14.7亿元，最高限价17.6亿元，起拍楼面价18882元/㎡，最高楼面限价22607元/㎡，毛坯房销售限价31000元/㎡。

　　目前马群板块内的在售新房稀缺，二手房报价在32000元-35000元/㎡左右，商业及交通配套较为齐备，还有在建城市综合体项目，预计2022年将正式开业。

　　江心洲、上秦淮新推商务用地

　　在非住宅地块方面，江心洲上新推了1幅商办用地，面积3.2万平方米，未来将建设旅馆、商业、办公等业态。江宁上秦淮则推出1幅3.5万平方米的商务用地，兼容商业、餐饮、酒店、文化展示等功能，但不得建设酒店式公寓。此外，江宁东山、浦口城南中心也推出多幅商办及商业地块。这批土地将于10月30日正式开拍。