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二手房过户前,该如何申请公积金贷款?长沙住房公积金最新回复来了

二手房过户前,该如何申请公积金贷款?长沙住房公积金最新回复来了
2020年07月07日 18:50 新浪网 作者 潇湘晨报

  7月7日,长沙住房公积金管理中心发布6月长沙住房公积金网络热点问题月报。其中,办理二手房过户前,该如何申请公积金贷款最受大家关注。

  长沙住房公积金管理中心表示,二手房过户前,申请公积金贷款的流程为:买卖双方达成交易意向,与长沙中心认可的担保公司签订《担保服务协议》,职工支付首付款到长沙中心和担保公司共同监管的资金账户,担保公司为买卖双方办理过户和抵押手续、提供担保并出具《担保意见书》,最后一步为职工向长沙中心提交贷款资料审核。

  因拆迁、离婚注销房产的,是否计入职工家庭住房套数?根据长沙住房公积金管理中心的回复,因住房拆迁产生的房屋注销记录,提供被拆迁住房补偿安置合同等,不计入职工家庭住房套数。因离婚在夫妻间进行房屋产权过户产生的注销记录,提供民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书等,不计入职工家庭住房套数。事实上,职工家庭住房套数原则上以长沙市房屋管理相关部门住房登记信息系统记录为准,中国人民银行个人信用信息基础数据库个人住房贷款记录和其他贷款资料显示的长沙市行政区域以外的住房也应计入家庭住房套数。

  需要大家注意的是,根据最新印发的长金管委〔2020〕6号文件规定,如果夫妻其中一方的征信报告存在不良记录,则双方均不可申请贷款。

  另外,就目前来看,职工申请修改已在业务系统绑定的手机号码,主要有三种方式。如果职工已使用原手机号码注册了个人版网上业务大厅,可在个人网厅设置中修改绑定手机号;单位专管员可以登录网上业务大厅单位版,修改本单位职工手机号码;职工携带本人身份证原件至长沙中心任一管理部柜台可申请修改手机号码。

  根据了解,今年6月,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话54847通,处理12345市民热线工单127笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件37封。

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