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菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致

菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致
2020年08月04日 19:40 新浪网 作者 潇湘晨报

  “一场大雨,让地下室里严重漏水,积水都能没过脚脖子了,现在整个地下储藏室里都是湿漉漉的。”最近一段时间,成武县永昌街道黄庄社区的业主们遇到了一件糟心事,多个楼栋因地下室漏水严重,导致电梯大面积故障。十余部电梯连续停用近半个月,居民每天爬楼梯上下,十分不便,严重影响日常生活。业主们多次反映,问题却一直没能解决,情况也没有得到改善。8月3日,该社区的居民黄先生向本报发来求助信息,希望能协调解决此事,8月4日,本报记者对此事进行了采访。

菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致

  地下室漏水严重,14部电梯已停运近半月

  8月4日上午,牡丹晚报全媒体记者来到黄先生反应的小区——成武县永昌街道黄庄社区。据小区业主介绍,该社区是一个回迁小区,涉及黄庄等四个自然村,原社区于2016年拆迁,于2019年7月交房入住。

  交房一年以来,并未遇到过因漏水导致电梯大面积停运事件,而前段时间的大量降雨,一下子检验出了小区的质量,地下室多处漏水,从楼内的强弱电井到住户的储藏室室内,都积水严重。

菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致

  根据业主的反映,牡丹晚报全媒体记者首先进入了小区12号楼实地查看,楼内电梯处于关闭停运状态,从一楼下去到地下储藏室,还未靠近,一股湿气发霉的味道就扑鼻而来。

  阴暗的储藏室除了潮湿以外,走廊里到处都是流淌的水渍,甚至无法下脚。几处电井内也淤泥满地,入眼尽是雨水浸泡后的狼藉。而且,不少业主储藏室内的物品也已被水浸泡,因不能及时清理,堆积一块。

菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致

  通过业主提供的前几日的视频可以看到,在下雨的那几天,小区的储藏室漏水如瀑布一般,水哗哗的从供电箱流出来,而楼内储藏室走廊也像下雨一样,不停的淌水。据业主反映,从7月22日下雨致储藏室漏水后,已经将近有半个月时间,有14部电梯无法使用。

  “我们12号楼共三个单元,每个单元一部电梯,三部电梯现在全部都进水了,不能使用。因为我们这个小区是回迁小区,有很多老人家,这时候都要爬楼梯,顶层的要从1层爬到十几层”。业主黄先生说。

菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致

  物业回应:地下室漏水与强电、弱电、施工管道的接口有关

  跟随小区业主,牡丹晚报全媒体记者采访到了该小区物业。对这样的烦心事,小区物业也是一肚子苦水。

  据成尚物业经理刘春玲介绍,他们物业公司是今年7月1日才刚刚接手该社区,工作刚起步就遇见了这样的棘手问题。“7月22日下过大雨以后,小区地下室出现大面积漏水情况,我们物业公司也非常重视,立刻联系对应的施工方并组织工作人员抽水,同时对漏水原因进行排查。”刘春玲说。经排查,初步认定导致地下漏水的原因涉及多个方面,即有强电井和弱电井内管道与墙面接口封闭不严导致的漏水,也有施工方原先预留的未使用、也未封死的管道口漏水,同时部分污水管道与地下墙面接口处也有不同程度的渗水。

菏泽一小区9栋楼14部电梯故障,因地下室漏水所致涉及多个方面,责任划分尚未达成一致

  “强电、弱电进出的洞口没有封闭,下雨后水从一楼通过这些洞口直接从强弱电的电井里流进来。当时我们拍了视频,电井内的水漏的厉害。”刘春玲说。通过物业提供的视频,能发现多处电井室都漏水严重,犹如“瀑布”一般。

  责任划分未达成一致,正在协商解决方案

  刘春玲告诉牡丹晚报全媒体记者,就电梯维修,电梯生产厂家提供了报价,出现故障的14部电梯,维修需要花费7万元,这些钱应该由强弱电和工程的施工方来承担。物业方表示,根据漏水情况,他们给出了7:2:1的比例划分,但责任方们并未达成一致。

  为此,牡丹晚报全媒体记者分别联系了强电施工方、弱电施工方和工程施工方。对于物业公司给出的说法和责任划分,这三方并不完全认同。

  该小区的电力工程是由电力部门施工的,据成武县供电公司负责该小区电力工程的一工作人员介绍,电力工程管道的安装时间相对较早,之所以出现管道漏水,是因为后期其他工序在施工过程中损坏了管道,从而导致供电箱内漏水。事后,作为强电施工方,他们积极参与维修,在责任划分上不能完全归责于他们。

  弱电施工方表示,他们在完成施工后对预留的管道口都进行了封闭,此次发生漏水、渗水的地方,也及时进行了封堵维修。责任的划分应当多方协调。

  工程施工方表示,他们在了解情况后,第一时间就进行了抢修,并帮助物业对地下室进行抽水。他们认为,此次大面积漏水主要原因是因为强电井的施工方,不能归责于工程施工方。

  随后,记者又联系了该小区的开发公司成武启明公司。据公司负责人表示,开发公司已经与强弱电和工程施工方多次协商,尚未达成一致。就在8月4日上午,他们刚刚开会进行了磋商,依然无果。目前,已经要求各责任方将情况反馈给后方单位,敦促尽快拿出解决方案。

  后续情况如何,本报记者将持续关注。

  牡丹晚报全媒体记者 武霈

  【来源:牡丹晚报】

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