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农村房屋不再是“野马”,南宁出台“硬核”政策

农村房屋不再是“野马”,南宁出台“硬核”政策
2020年10月01日 00:00 新浪网 作者 潇湘晨报

  9月30日,南国早报客户端记者从南宁市住建局了解到,南宁市住房和城乡建设局、南宁市自然资源局、南宁市农业农村局、南宁市城市综合管理行政执法局四个部门联合下发了《南宁市加强农房管控工作实施方案》(以下简称“方案”)的通知。对于乱占耕地建房、乡村建设未经规划许可、一户多处宅基地等问题,南宁市制定了方案进一步规范南宁市农房管控,并制定了时间表,或将提升乡村风貌,从根本上扭转“有新房没新村,有新村没新貌”的状况。

  未来农房什么样子?

  按照方案的要求,各县区须制定农房建设规划管控办法或村庄规划设计通则等文件,明确农房用地、高度、退让、间距等控制性内容,对农房建筑风格、色彩等提出规划控制要求,优先实现高铁沿线、高速公路沿线、江河海沿线、风景区、自然保护区、高铁站等重点地区的村庄规划管控。逐步实现我市农房功能现代、特色鲜明、经济适用、结构安全、绿色环保的总体目标。

  同时,按照村庄规划确定的宅基地面积标准进行管控,并确保符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限要求。

  农房如何管得好?

  南宁市将严格执行乡村建设规划许可制度,并主动公开各县区、开发区核发乡村建设规划许可证的数量和占新建农房的比例,实现新建农房办证应办尽办。乡镇人民政府(街道办事处)落实对辖区内农房建设项目全面落实现场踏勘、批后放线、基槽验收、竣工验收“四到场”和审批程序、申请条件、建房名单、审批结果“四公开”的管理措施。

  办农房手续难不难?

  从制度上来看,农民朋友办证流程将简化,方案也明确了办结时限。今年底,将出台农村宅基地用地建房联审联办相关文件,优化简化乡村建设规划许可审批流程,明确由乡(镇)“四所合一”机构按照一次性告知、先收件后补充、“最多跑一次”等要求,将办证时间压缩至20个工作日以内,逐步推动农村宅基地和建房(规划许可)审批、竣工验收以及农房不动产权审批“一站式”管理服务体系的建立。并要求在各乡镇(街道)行政服务大厅、村级公共服务中心公布农村宅基地和建房(规划许可)审批、竣工验收以及农房不动产权登记办理流程、要件、工作职责和办理期限,方便农民群众办事。

  另外,各县区、开发区建设主管部门要将农房建设质量安全管理工作放在重要位置,落实行业管理责任,加强指导与监督,每年应完成辖区内不少于20%的新建农房质量安全实地抽查工作,引导农户与合法持证的农村建筑工匠签订施工合同。

  【来源:南国早报】

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