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2020年度市中心区共有产权住房申请公告及说明

2020年度市中心区共有产权住房申请公告及说明
2020年10月20日 09:02 新浪网 作者 潇湘晨报

  2020年度市中心区共有产权住房申请公告

  根据住房保障有关政策规定,2020年度市中心区共有产权住房已具备申请条件,即日起受理申请,现将有关事项公告如下:

  一、房源情况

  共有产权住房属于出售性质,由发改等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,购房人可自行选择购买60%、70%、80%产权份额,剩余产权份额归出售人所有,购房人自缴纳契税完税之日起5年后可按届时计税评估价格增购剩余部分产权,拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后,购房人不再享受租赁补贴或租金核减等住房保障待遇。

  本批次可供出售的共有产权住房共1563套,具体如下:

  1.锦绣家园项目927套。位于莱山经济技术开发区,西临董家庄,东靠石家疃,58路、106路公交到达,本批次房源均为小高层建筑,单套建筑面积为54.17-97.70 m2,为一梯二户~一梯五户,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,经发改等部门核定的销售基准价格为6150元/m2,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司,购房人自行选择购买60%、70%、80%产权份额。

  2.锦绣新园项目636套。位于芝罘区只楚办事处,北上坊工业园西侧,楚毓路105号,12路、18路公交到双信聚氨酯有限公司,本批次房源均为高层建筑,单套建筑面积68.96-83.54m2,均为二梯七户,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,经发改等部门核定的销售基准价格为6238元/m2,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司,购房人自行选择购买60%、70%、80%产权份额。

  二、申请对象

  已经取得市中心区住房保障资格,且《住房保障资格证》在有效期内的家庭,可以申请本批次共有产权住房。如申请家庭已享受租赁补贴或保障房租金核减待遇的,应当在选购共有产权住房后放弃上述待遇;已承租保障性住房的,应当在共有产权住房交房后6个月内退回所承租的保障性住房。

  三、受理申请时间

  2020年10月21日—10月30日(注:线下申请为工作日期间),逾期不再受理。

  四、申请方式

  符合条件的家庭如有申请意向,可以通过两种方式申请:

  (一)线下申请。由申请人持身份证、《住房保障资格证》到街道办事处住房保障窗口申请(明白纸可自行在烟台市住房和城乡建设信息网http://zjj.yantai.gov.cn/、烟台市房产交易网http://ytfcjy.com、微信公众号“烟台市房产交易服务号”查阅,也可在街道办事处住房保障窗口领取查阅)。如申请人因特殊原因不能亲自申请的,可委托代理人持申请人身份证、《住房保障资格证》及委托书、本人身份证代为申请。对符合申请条件的,街道办事处住房保障窗口当场受理,打印《共有产权住房申请表》交申请人签字确认。

  (二)网上申请。本年度共有产权住房提供网上申请方式。申请人可以登陆烟台市房产交易网http://ytfcjy.com或通过微信公众号“烟台市房产交易服务号”,按相关提示注册认证后进行申请。网上申请与线下申请具有同等效力。

  五、咨询电话

  烟台市住房保障和房产交易中心:6615085(政策信息);

  烟台宏丰置业有限公司:7357193(房源信息);

  芝罘区住房保障和房产交易中心:6608735;

  莱山区住房保障服务中心:6890159。

  特此公告。

  烟台市住房保障和房产交易中心

  2020年10月20日

  2020年度市中心区共有产权住房

  申请明白纸

  根据我市住房保障有关政策规定,市中心区2020年度共有产权住房已具备申请条件,即日起受理申请,现将相关事项告知如下:

  一、申请对象

  已经取得市中心区住房保障资格且《住房保障资格证》在有效期内的家庭,可以申请本批次共有产权住房。如申请家庭已享受租赁补贴或保障房租金核减待遇的,应当在选购共有产权住房后放弃上述待遇;已承租保障性住房的,应当在共有产权住房交房后6个月内退回所承租的保障性住房。

  二、房源情况

  共有产权住房属于出售性质,由发改等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,购房人可自行选择购买60%、70%、80%产权份额,剩余产权份额归出售人所有,购房人自缴纳契税完税之日起5年后可按届时计税评估价格增购剩余部分产权,拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后,购房人不再享受租赁补贴或租金核减等住房保障待遇。

  本批次可供出售的共有产权住房共1563套,具体如下:

  1.锦绣家园项目927套。位于莱山经济技术开发区,西临董家庄,东靠石家疃,58路、106路公交到达,本批次房源均为小高层建筑,单套建筑面积为54.17-97.70 m2,为一梯二户~一梯五户,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,经发改等部门核定的销售基准价格为6150元/m2,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司,购房人自行选择购买60%、70%、80%产权份额。

  2.锦绣新园项目636套。位于芝罘区只楚办事处,北上坊工业园西侧,楚毓路105号,12路、18路公交到双信聚氨酯有限公司,本批次房源均为高层建筑,单套建筑面积68.96-83.54m2,均为二梯七户,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,经发改等部门核定的销售基准价格为6238元/ m2,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司,购房人自行选择购买60%、70%、80%产权份额。

  三、受理申请时间

  2020年10月21日—10月30日(注:线下申请为工作日期间),逾期不再受理。

  四、申请方式

  符合条件的家庭如有申请意向,可以通过两种方式申请:

  (一)线下申请。由申请人持身份证、《住房保障资格证》到街道办事处住房保障窗口申请(明白纸可自行在烟台市住房和城乡建设信息网http://zjj.yantai.gov.cn/、烟台市房产交易网http://ytfcjy.com、微信公众号“烟台市房产交易服务号”查阅,也可在街道办事处住房保障窗口领取查阅)。如申请人因特殊原因不能亲自申请的,可委托代理人持申请人身份证、《住房保障资格证》、委托书、本人身份证代为申请。对符合申请条件的,街道办事处住房保障窗口当场受理,打印《共有产权住房申请表》交申请人签字确认。

  (二)网上申请。本年度共有产权住房提供网上申请方式。申请人可以登陆烟台市房产交易网http://ytfcjy.com或通过微信公众号“烟台市房产交易服务号”,按相关提示注册认证后进行申请。网上申请与线下申请具有同等效力。

  五、综合评分及轮候规则

  对申请共有产权住房的家庭,由市住房保障和房产交易中心采取综合评分的方式,确定轮候选房顺序。综合评分按下列因素计算:

  1.保障对象夫妇平均年龄,占20分。60岁及以上为满分,计分年龄精确到天;不足60岁的,计分公式为:20×平均年龄天数/(60×365)。

  2.保障对象夫妇落户时间,占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,60年及以上为满分,计分时间精确到天;不足60年的,计分公式为:20×落户时间天数/(60×365)。

  3.家庭人口数量,占20分。其中,1人户10分、2人户15分、3人户(含)以上20分。

  4.家庭人均年收入,占20分。其中,低保家庭20分;低保边缘家庭17分;低保边缘收入线以上至家庭人均年收入28720元(含)14分;家庭人均年收入28720元—35900元(含)10分。

  5.家庭人均现住房建筑面积,占20分。计分公式为:20×(15-人均住房建筑面积)/15。

  6.按照有关规定,对住房保障资格认定的市级以上劳模、烈军属、优抚对象、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭,给予相应加分。其中,市级(含)以上劳模加5分;烈军属和优抚对象加5分;在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分;一等残疾加5分,二等残疾加4分,三等残疾加3分,四等残疾加2分。一个家庭满足多项加分条件的,可以累积加分。

  7.以保障对象首次取得住房保障资格的年度和本年度之差为基准,1个年度加2分。

  每户申请家庭的综合评分为上述各项因素的得分之和。共有产权住房轮候配售顺序,首先按照退役士兵优先保障的原则,按综合评分高低确定退役士兵家庭的配售顺序;之后,再按综合评分高低确定其他家庭的配售顺序。同一类家庭中,无房户优先于住房困难户。

  六、注意事项

  1.申请人请保持手机畅通,如手机号码发生变化,请及时到户口所在的街道办事处住房保障窗口变更,避免影响短信等重要信息接收。

  2.若无特殊情况,预计2020年11月5日前后发布综合评分排序和入围家庭公示名单,公示查询地点:烟台市住房和城乡建设信息网http://zjj.yantai.gov.cn/、烟台市房产交易网http://ytfcjy.com、微信公众号“烟台市房产交易服务号”。公示期满后,入围家庭可在规定时间内领取或打印《选房顺序通知单》和《现场选房配档表》,并参与现场选房。届时,请务必留意查询详情。

  3.购得共有产权住房的家庭,在签订《共有产权住房销售合同》时,须书面承诺自愿放弃原住房保障待遇,退回《住房保障资格证》。对已经享受住房租赁补贴或保障房租金核减待遇的家庭,自《共有产权住房销售合同》签订之日起停止相关待遇。

  4.本批共有产权住房交房时间按《共有产权住房销售合同》约定执行。如经查实购房人不符合条件或弄虚作假骗得住房的,视同购房人违约并承担相关违约责任。出售人有权解除《共有产权住房销售合同》,尚未交房的,不再交房;已经交房的,购房人应按规定腾退住房。

  5.本明白纸未尽事项,以届时通知、公告为准。

  咨询电话:

  烟台市住房保障和房产交易中心:6615085(政策信息)

  烟台宏丰置业有限公司:7357193(房源信息)

  芝罘区住房保障和房产交易中心:6608735

  莱山区住房保障服务中心:6890159

  烟台市住房保障和房产交易中心

  2020年10月20日

  【来源:烟台广播电视台】

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