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莲花池畔小区业主法院请你们尽快申报债权!烂尾三年楼盘终于有动静了

莲花池畔小区业主法院请你们尽快申报债权!烂尾三年楼盘终于有动静了
2020年11月13日 16:13 新浪网 作者 潇湘晨报

  因资金链断裂

  莲花池畔小区烂尾三年!

  近期

  莲花池畔小区的部分业主

  接到了法院公告

  建议他们尽快申报债权

  昆明市五华区人民法院发布公告称:根据云南金鼎盛房地产开发有限公司的申请,法院已于今年10月30日裁定受理莲花池畔项目开发商云南金鼎盛房地产开发有限公司重整一案,并依法组成合议庭审理该案。

  云南省昆明市五华区人民法院

  公告

  (2020)云0102破1号

  本院根据云南金鼎盛房地产开发有限公司的申请,于2020年10月30日裁定受理云南金鼎盛房地产开发有限公司重整一案,并依法组成合议庭审理本案。于2020年10月30日指定云南金鼎盛房地产开发有限公司清算组担任云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人。

  云南金鼎盛房地产开发有限公司债权人应于2021年2月8日前,向云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人(通讯地址:云南省昆明市五华区学云路莲花池畔15栋6楼,邮政编码:650031,联系人:王坤璐、吴庆华,联系电话:0871-63531660、18468186268)申报债权。

  本案债权申报方式为现场申报、邮寄申报。现场申报及邮寄地址为:云南省昆明市五华区学云路莲花池畔15栋6楼,邮政编码:650031,联系电话:0871-63531660、18468186268,债权人可选择上述方式之一申报债权。

  债权人可通过云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人的微信公众平台下载债权申报表格。债权人应书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权,并提供相关证据材料。

  如未能在上述期限内申报债权,可以在重整计划草案提交债权人会议讨论前补充申报,但要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未依法申报债权的,在重整计划执行期间不得行使权利,在重整计划执行完毕后可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。

  云南金鼎盛房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人应当向云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。

  第一次债权人会议将于2021年2月22日上午9:30采取网络会议的形式召开,请各债权人准时参加。召开会议的具体网站及参会方式将在昆明市五华区人民法院微信公号及管理人的微信公号公布。

  出席会议的债权人如系自然人的,应提交有效的个人身份证明;如系法人或其他组织的,应提交营业执照、法定代表人或负责人身份证明书。如债权人委托代理人出席会议的,应提交特别授权委托书、委托代理人的身份证件或律师执业证,委托代理人是律师的还应提交律师事务所的指派函。

  特此公告

  二〇二〇年十一月十一日

  公告中,建议所有业主,于2021年2月8日前,向云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人申报债权,以便完成下一步的处置。

  据了解,莲花池畔项目为昆明市沙沟埂、莲园村城中村改造项目,地处五华区学云路20号。项目启动于2009年12月,涉及住宅和回迁房。在2017年以前,住宅已部分交付,目前仍未交付的住宅部分涉及回迁房4栋、426户约1300套,分别位于5、6、7、10栋。现回迁房已完成主体建设,但内部装修、水、电、气管线铺设等工程尚未完工,不具备交房条件。

  记者来到该楼盘时看到,未交付的几栋楼目前无法进入,都用板子进行了围挡封闭。

  说起这个项目,早在2018年,五华区住建局等部门就曾明确:由于房地产市场变化,开发企业金鼎盛公司资金断裂,导致项目停滞。

  而今年7月20日,莲华街道办事处也曾组织律师团队、审计公司、评估机构,进入项目现场对金鼎盛公司的资产、债权债务、涉法涉诉等相关情况进行过全面调查梳理。

  下一步,在完成净资产调查后,将通过五华区政府法院联动机制,推动金鼎盛公司进入破产程序。待确定破产管理人后,继续推进项目回迁安置房的收尾工作。

  小区业主:“赔付是好事儿, 一直像这样拖着,什么也拿不到。”

  小区业主:“昨天我们去了 ,就是说申请债权,我听说发个表,只能填车位,他发表了,我们还没有去办理,孩子去办理我们不懂。几年都没有发过渡费了,我们算不清楚。”

  按照法院公告,债权人应当书面说明债权数额,有无财产担保及是否属于连带债权,并提供相关证据材料。

  未依法申报债权的,在重整计划执行期间不得行使权利。为了方便购房者提交材料,目前有关单位已经在该小区十五栋的六层设置了办公地点,开展相关工作。

  安保人员:“这里面的人只有街道办和五华区政府的人员在里面,还有律师啊、核算啊这些工作人员在里面,就是这几天正在帮助他们核算 对,有财务(人员)指导他们填表,里面是不允许进入的。”

  对此,律师表示,如果公司将业主交纳的维修基金、契税等费用挪用,这部分业主可申报取回权。至于债权,则应根据购房人的出资情况予以申报。

  三仪律师事务所 黄建军:“消费者的权利,如果是已经全部购买了房屋的,已经全款购买房屋或者是交付了大部分款项的,他的房屋所有权应该得到优先的保护,如果说只是部分交付了房款的,那么有可能就会做一个债权来处理 ,在重整之后根据实际情况进行支付。”

  8099999记者报道

  编辑:大脚马

  【来源:无线昆明】

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