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高房价正在“毁掉”年轻人?被白岩松道破!明年房价趋势定了

高房价正在“毁掉”年轻人?被白岩松道破!明年房价趋势定了
2020年11月24日 00:09 新浪网 作者 不执着财经

  

  国内房价究竟有多高?在全球房价排名前十的城市中,中国一线城市就占了四席。而在排名前六的名次中,全球房价最贵的要数中国香港,而深圳、上海、北京这三座城也名列前六名之中。可以这样讲,我们中国老百姓拿着发达国家七分之一的收入,却要去承受全球最高的房价,这个压力肯定是最大的。更要命的是,很多年轻人刚刚学校毕业,本来就没有什么积蓄,就要承受着高房价,这真的是勉为其难了。

  面对中国的高房价,国内也不乏正义之士。央视著名主持人白岩松曾对高房价有过批评,他认为:“我国的高房价,不仅让很多年轻人丧失了想象力,还让很多年轻人失去了弥足珍贵的爱情。”这句话很让人觉得很符合现在的实际情况。现在大部分年轻人为了买房,不得不掏空家中的积蓄,自己还要背负未来几十年的房贷。而高房价更是成为当下年轻人步入婚姻殿堂的敲门砖,没有房子根本无法结婚。

  那么,为什么说高房价“毁掉”年轻人呢?主要有三个方面:

  第一,高房价使很多年轻人结不了婚。我国单身人口数量高达一亿人,有超过36.8%的单身女性选择不结婚,有63.2%的男性选择单身。其中90后占比最高,占比为47.68%,其次80后群体,占比41.62%,还有10%的人群为70%。细心的人可以发现,自从2011年开始,我国房价是越涨越高,但国内的结婚率却越来越低。上亿人无法找到配偶,高房价难辞其咎。

  

  第二,高房价压得年轻人喘不过气来,生育意愿越来越弱了。很多人选择不生养,或者延迟生育年龄。2019年我国新生儿出生人口为1465万,出生率为10.48%,已经达到了1949年至今的出生率最低值。新生儿出生率越来越少,越来越多的老人离世,预计到2028年中国人口马上会出现负增长。由于国内年龄结构严重失衡,就会影响到中国未来人口红利消失、消费能力衰弱、养老金发放困难,以及老年产业发展滞后。

  第三,高房价带来的是国内百姓消费能力的下降,负债率的快速上升。因为大家把工资都去还房贷,剩下可支配收入越来越少。仅够维持日常开支。研究表明,中国居民消费率仅达39%低于印度和巴西。同时,为了买房子,很多人欠下了20-30年的房贷,家庭的负债率高达128%,超过了欧美发达国家和地区。年轻人背了高负债之后,就不能失业、不能生病,不能跳槽,更不能创业,或者离开这座城市,这样的结果只会”毁掉”年轻一代人。

  

  当然,作为央视名嘴的白岩松能够正面回应高房价问题,说明中央政府也非常重视高房价带来的民间疾苦。同时,也在积极采取措施给过热的房地产业降温:

  其一,房地产的调控在下半年密集出台。据了解,2019年全国房地产调控次数为251次,而到了2020年上半年,国家对楼市调控已经进行过304次,最重要的是在8月底,住建部和央行对全国12家重点房企进行约谈,进一步落实长效机制和划定了房企融资的“三道红线”。目前,各地开发商已经进行打折促销,二手房市场也呈现“有价无市”格局。

  其二,央行的房地产政策也开始转变。上半年为了应对疫情,货币政策采取宽松,三次降准二次降息。下半年,央行的房地产政策将全面收紧,不仅是上调了二套房贷首付比例,而且央行对那些理财资金进入到楼市的商业银行开出罕见的罚单。还有,现在很多商业银行都收紧了房贷业务,这既有年末考核的需求,也有出于房贷自身安全考虑。更关键的国内LPR大半年没有动过,而近期银行存款利率却在上升,也预示LPR利率将会上涨,房贷利率明年也有可能上调。

  

  白岩松讲得没有错,高房价正在“毁掉”一代年轻人。而我们认为,高房价导致国内年轻一代,结婚率低、出生率少,而且还身背一身负债,这样一来,国内年轻一代被“毁掉”也不是危言耸听。幸好,我们国家高层现在及时发现,正在积极推进房地产长效机制,央行也收紧了房贷政策,地方政府也频繁推出房地产调控政策。未来房地产将去泡沫、降杠杆,遏制投机炒房,要让房价将逐步回归到居住属性,与当地居民收入挂钩。

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