房地产过去一直是造富的热门行业，于是富豪们扎堆投资房地产，甚至跨界发展从房地产行业中分一杯羹，就连任正非也在一次采访中调侃道：“错过了房地产发展的黄金时期，如果当初选择做个包工头，挣的也许比现在还多些。”

　　投资炒房确实是企业赚“快钱”的捷径，但它毕竟不是长久之道，如果企业花大笔资金发展房产这个副业，不投资主业的发展，长期下去肯定会导致企业缺乏创新，失去核心竞争力。

　　有一位女首富就在房地产上栽了跟头，成为浙江女首富后仅几个月的时间，她就像坐了过山车一样，企业资金链断裂宣布“倒下”，从女首富转变为了背负500亿负债的女“首负”。

　　她就是新光集团的创始人周晓光，相信不少人都听说过她用“鸡毛换糖”的励志创业故事，周晓光虽然出身农村，家境贫寒，却通过自己的努力白手起家创造了数百亿的身家，在巅峰时期，周晓光拥有近800亿元的资产，还以185亿财富成为浙江女首富。

　　周晓光的商业版图从摆地摊卖小商品开始，1979年高中辍学的周晓光选择独自外出打工，这位农村姑娘花了7年的时间，辗转了大半个中国，摸清了国内饰品市场的门路。

　　1985年周晓光与虞云新结为夫妻，随后夫妻二人在浙江义乌盘下一个摊位，一个负责调查市场进货，一个负责守摊卖货，日子过得红红火火，很快就积累到了第一桶金。10年之后，周晓光夫妇俩拿出积攒的700多万元，创办了一个饰品加工厂，这也就是新光饰品集团的前身。

　　生意越做越大，新光饰品不仅在国内的销售额屡创新高，在国际上也打响了知名度，成为世界上最大的人造珠宝制造商，周晓光还被人们称为“饰品女王”。

　　饰品主业发展的蒸蒸日上，助长了周晓光的野心，在看到房地产行业的“风口”之后，周晓光夫妇决定跨界发展房地产，创办了新光地产公司。

　　有业内人士分析认为，导致新光集团陷入经营危机的主要原因之一，正是新光集团的房地产业务。受到调控力度加大、融资渠道收缩、楼市遇冷明显等的影响，新光集团投入房地产的大笔资金难以回笼，资金链岌岌可危。

　　早从2011年开始，新光集团就不断发行债券，筹得的资金大多运用在了开发房地产上，后来债务越滚越多，新光集团又发行新债还旧债，然而这种拆东墙补西墙的行为很难长久维持下去，一旦中间的资金链出现问题，很容易就会瞬间“崩盘”。

　　根据有关报告称，2018年底时新光控股的总负债已经高达470亿元左右，新光控股债权人的实际申报金额为539亿元。在2019年5月份出现债券违约和拖欠银行贷款的情况后，新光集团的资金链缺口越来越大，引爆了债务危机，这位女首富最终被房地产“拖垮”，宣布破产。