说到娃哈哈，想必很多人都熟悉这个饮料巨头，而说到宗馥莉，可能有些人并不熟悉，她就是娃哈哈创始人宗庆后唯一的女儿。宗庆后在42岁才第一次创业，曾经三次登顶首富宝座。从娃哈哈成立的那天起，宗庆后就没有想过要带领公司上市。不过宗庆后的个人资产却达到900亿元，比很多上市企业老总的身价还要高。

　　在宗庆后即将退休的时候，未来谁能成为娃哈哈的继承者也是人们比较关注的问题。如果宗馥莉能够成为娃哈哈的接班人，相信也是很多人希望看到的。宗馥莉今年已经38岁，属于大龄未婚女，虽然她出身豪门，但是这样一个尴尬的年龄，对于另一半也是一个不小的挑战，都说女人太有钱不容易找到自己心爱的男人，但有的时候男人太有钱也不容易找到真心爱自己的女人，例如毕业于哈佛大学的才子郭基辉。说到郭基辉这个名字，可能很多人比较陌生，但是他旗下的新鸿基集团，相信你应该听说过。新鸿基的实力已经超过了李嘉诚的长江实业，是香港最大的地产公司。

　　郭基辉现在是新鸿基的新任掌门人，而新鸿基则是郭基辉的爷爷郭得胜创办的。当年跟郭得胜合伙创办新鸿基的还有李兆基和冯景禧，只不过两人后来离开公司另起炉灶。在郭得胜的努力经营下，新鸿基地产的实力越来越强，郭得胜去世后，以郭炳湘为首的郭氏三兄弟继续将新鸿基发扬光大。

　　新鸿基的强大之处在于公司的负债率非常低，公司总资产达到5000亿，但是总负债却只有不到500亿，负债率仅为10%。而国内地产公司的负债率普遍达到70%，有的企业的负债率甚至达到90%。而郭基辉也很幸运，父亲相当于把5千亿资产留给了他。

　　2019年，新鸿基地产的净利润达到450亿，比恒大、碧桂园和万科这三家公司的利润之和还要高，单单房屋租赁的收入就高达200亿。其实地产公司除了靠卖房子赚钱之外，还有一个重要的赚钱途径就是收租。

　　比如王健林靠着万达广场收租，每年能够拿到300亿的租金收入，但是万达集团的负债率却非常高。新鸿基每年收租200亿，但是负债率却非常低。对比来看，我们就能感受到新鸿基的实力有多强了。

　　其实作为第三代家族成员的郭基辉，本来不会这么早成为家族继承人，但是他的父亲郭炳江跟大伯郭炳湘因为家产分配问题而反目成仇，最后郭炳湘被家族成员踢出了新鸿基，而郭炳江后来因为郭炳湘的举报而进入了监狱。这样一来，郭基辉就临危受命成为了新鸿基的掌门人。

　　郭氏家族跟李嘉诚家族不同，李嘉诚比较喜欢在海外投资，但是郭基辉却热衷于投资内地。上海一个价值500亿的ITC项目就是郭基辉家族投资的，而这里将会成为郭氏家族又一个重要的经济来源。值得一提的是，该项目的500亿资金全部是新鸿基公司的自有资金，郭基辉并没有用银行贷款来开发项目。

　　目前，郭基辉在内地的土地储备已经超过了香港，除了上海ITC项目之外，郭基辉还有上海环贸广场、上海国金中心、南京国金中心等多个大型项目，未来这些项目全部完善之后，将会给郭氏家族每年再增加50亿的租金收入。

　　很多地产公司都羡慕新鸿基有着非常低的负债率，这些公司也尽可能地去模仿新鸿基的经营模式，但是没有一家公司能够学习到精髓。值得注意的是，年轻帅气的郭基辉目前仍然处于单身状态，不知道哪位幸运的女孩将会成为他的另一半。