在10月16日的签约仪式上，中新镇领导表示，有信心将中新村旧改项目打造成增城区的标杆、打造成其他旧改项目的优秀参考案例。

　　需要指出的是，今年以来增城已经有金星村、群星村、南茔村、塘口村、中新村以及官湖村等6个城市更新项目成功招标。截至目前为止，中新村改造规模位列第二。

　　毗邻地铁21号线中新站

　　半小时可达广州市区

　　中新村毗邻21号线中新站，1站即可到达镇龙枢纽，可换乘知识城线和新白广城际。21号线全开通后，由此处进入广州市区也只需半个小左右，地理位置优越。

　　地铁中新站指引牌

　　以中福路为中轴线，将中新村分为左、右两块。位于左侧的板块建有一大型商场——金钻城市广场。商场附近也已形成有规模的商圈，小吃店、书屋、美容院排列在街边。

　　总体来看中新村配套较为齐全， 便利店、药店、小吃店一应俱全。

　　投入超120亿元

　　周边新房2.3万元/㎡

　　根据此前招标公告显示，中新村本次旧改将投入120亿元，村旧改总面积达92公顷，现状建筑总量为1049381.16 ㎡，改造范围内暂无文化遗存。

　　此次旧改涉及中新村户籍约744 户，人口约1799 人。

　　中新村旧改历程回顾

　　● 2018年2月28日，中新村全面改造项目正式纳入《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》。

　　● 2018年12月28日，中新村全面改造项目地块一基础数据的公示。

　　 中新村全面改造项目地块一户籍163户，共377人。地块一公示红线面积515.91亩，现状建筑总量686栋，建筑总面积为288770.59㎡。

　　● 2019年02月01日，中新村全面改造项目地块二基础数据的公示。

　　中新村全面改造项目地块二户籍252户，共602人。中新村全面改造项目地块二公示红线面积296.63 亩，现状建筑总量755栋，建筑总面积为270038.06㎡。

　　● 2019年03月29日 中新镇中新村全面改造项目地块三基础数据的公示。

　　中新村全面改造项目地块三户籍282户，共703人。中新村全面改造项目地块三公示红线面积436.05 亩，现状建筑总量1178栋，建筑总面积为352819.30㎡。

　　● 2019年07月05日 中新村全面改造项目地块四基础数据的公示。

　　中新村全面改造项目地块四户籍47户,共117人。中新村全面改造项目地块四公示红线面积135.00 亩，现状建筑总量224栋，建筑总面积为137753.21㎡。

　　● 2019年07月29日，中新村全面改造项目公开选择合作企业公告，开标时间为2019年9月17日10时。

　　●2019年9月21日上午10点，中新村召开旧村全面改造股东代表会议，经过村民投票，保利正式成为中新村旧改合作企业。

　　● 2019年10月16日，保利与增城中新村正式签署旧改项目合作协议。

　　目前，中新村周边新盘有侨建御溪谷项目二期，售价为2.3万元/㎡。

　　二手楼盘则有景新国际名城、中海香樟树、恒福花园、恒大山水城，据链家地图数据显示，售价在1.5-2.5万元/㎡。

　　村民可选货币补偿或回迁安置

　　在实踩该村期间，乐居君曾在村委会拿到了中新村整村连片更新改造拆迁补偿方案（审议稿）。

　　文件显示，签订拆迁补偿协议的，将每栋房屋主体奖励1万元。首批签约的还将加奖1万元。首批签约率超过80%的地块每栋再加奖1万元。拆迁时按照签约交付，每栋房屋奖励2万元。非首批签约的，自愿购置权益指标面积按1500元/㎡计价；首批签约的，自愿购置权益指标面积按1000元/㎡计价。

　　村民可选择两种补偿方式，货币补偿或回迁安置。

　　● 货币补偿：现状四层以下的实测面积进行弃产，按8000元/㎡补偿。

　　● 回迁安置：国有房屋或村民有合法产权证的房屋。按实测面积拆一补一。其中，四层以下不足有效基建*3.5，可购买权益面积×3.5。实测仅有建筑地基的，最多购买权益面积至建基×3。