自大湾区规划纲要公布之后，南沙成了大湾区的发展腹地，位于南沙区内的多个旧村也相继迎来旧改。

　　紧跟人民村的脚步，昨日南沙芦湾村也正式公布基础数据。据悉，此前芦湾村曾引多家房企进驻，目前芦湾村旧改进展如何？

　　一起来看看详细情况~~

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　　 区位四通八达 临近东莞虎门

　　从地理外置看，芦湾村位于南沙区中东部沿海区域，对岸为东莞虎门镇。村庄临近虎门大桥、附近有南沙高尔夫球场。

　　村庄位于规划中的南沙会展商贸及航运服务中心，临近南沙城市综合服务中心，是南沙连接东莞区域的重要门户。

　　据此前实地探查，村内文化广场，篮球场、戏台、公厕等便民设施一应俱全。村内的老人活动中心处还有不少娱乐设施，甚至有健身房中的运动设备。

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　　经济发展状况良好 旧改将涉及1525人 

　　据此次公布的基础数据来看，目前芦湾村共有2841人，915户。其中常住人口为2003人，村户籍人口1525人，共643户。村户籍人口中股民人口为1277人。

　　建筑方面，目前芦湾村共有631栋住宅。其中，有证住宅为162栋，现状建筑面积为11319.26㎡，现状建基面积为45524.53㎡，证载建筑面积为17268.78㎡。

　　无证住宅共445栋，现状建筑面积为36911.65㎡，现状建基面积为1436077.92㎡。集体物业共24栋，现状建筑面积为20606.61㎡，现状建基面积为36466.5㎡。该村目前有不少村民自建的3~4层小楼，外部装修精致，一些楼房还带有花园小庭院。

　　此前乐居君踩村报告显示，2018年11月，芦湾村出租收入为131.6万元，当月银行存款利息收入约为102.5万元。由此可见该村经济发展状况优良。

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　　多房企争抢 最终将花落谁家

　　在芦湾村内可以看到不少卓越集团与华润置地的公开宣传牌，两家房企更是公开在村内开设展厅，供当地村民参观咨询。

　　村民对两家房企的名号已经熟记于心，村民告诉乐居君：“华润和卓越两家人自从去年（2018年）在村内就开始'打擂台'。”据村民爆料，华润更是聘请了村内的毕业生，在展示中心接待村民参观，打起了“感情牌”。

　　△华润置地在村内公开发布宣传资料

　　△卓越集团在村内公开发布宣传资料

　　此外，还有肇庆市侨兴实业发展集团有限公司（富力鸿房地产）也曾赞助芦湾村相关活动，不知是否也将参与芦湾村旧改。

　　多家实力房企的加盟会否令芦湾村旧改别有一番景象，我们拭目以待。

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　　周边新盘2~3万元/㎡

　　楼市方面，芦湾村周边新盘价格大多为2~3万元/㎡，别墅价格更高达4万元/㎡。已吸引包括越秀、碧桂园、星河及霍英东集团等房企入驻该区域。