#明日在线直播「答疑」

　　  1.亦庄新房能否登上8万/平？

　　  2.买房时，赠送面积有无风险？

　　  3.昌平房价逆势上涨，朱辛庄还香吗？

　　  4. 房产问题，自由答疑时间。

　　 文末获取观看方式

　　 以下为一周楼市快讯 ↓

　　A | 朝阳 华樾国际

　　  3号线南约200米，机场二高西侧

　　  最新消息：朝阳限竞房，华樾国际即将开放售楼处。据悉，售楼处设在泛海国际，有望年内开盘。

　　  楼盘名称：华樾国际，开发商：首开/金地/旭辉

　　  楼盘地址：朝阳区东坝（机场二高西侧）

　　  价格参考：69422元/平，首付约180万起

　　  户型区间：72平2居，89-126平3-4居

　　  容 积 率 ：2.8

　　  房屋属性：限竞房

　　  产品公布历程

　　  •5月，首开+金地+旭辉拿地

　　  •8月，案名曝光 

　　  •9月，产品面积段曝光

　　 •10月，售楼处即将开放，预计年内开盘

　　  项目周边配套↓

　　B| 海淀 山屿西山著 紫郡兰园 翡翠云图

　　  地块北侧中关村创客小镇，二期项目建设将启动

　　  最新消息：北京市单体面积最大的集“创业+生活+社交”于一体的新型产业园区——温泉镇“一镇一园”中关村创客小镇，将启动二期项目建设。

　　  目前项目HD00-0303-0336地块已取得《施工准备函》，可以提前开展“土方、护坡、降水”作业。将营造宜业、宜居、创新发展环境力争打造海淀“双创”新高地。

　　  从图中我们探究一二，创客小镇紧邻三个新盘项目，对周边区域的带动作用预期会非常明显。

　　  各项目定位图↓

　　C| 通州 帅府·潞苑

　　  副中心区域 运河商务区板块

　　  最新消息：拿地时隔近两年，终于确定案名——帅府·潞苑。

　　  当年盛况，2018年农历年前的最后一场土拍，打破通州新房断供三年的记录。时过境迁，东望、台湖金茂悦、禹洲朗廷湾均已开盘。只剩下帅府·潞苑，姗姗来迟。

　　  楼盘名称：帅府·潞苑，开发商：通州房地产

　　  楼盘地址：通州区中国发兵武器装备陈列馆西侧200米

　　  价格参考：均价52508元/平，最高不超55133元/平

　　  户型区间：89平两居，130平、158平、160平四居

　　  容 积 率 ：2.5

　　  房屋属性：限竞房

　　  产品公布历程

　　  •2019年，通州房地产拿地

　　  •9月，案名曝光 

　　  •10月，产品面积段曝光

　　  项目定位↓

　　D| 海淀 融创香山壹号院

　　  四环四季青，高端改善

　　  楼盘名称：融创·香山壹号院，开发商：融创

　　  楼盘地址：海淀四季青

　　  价格参考：总价2000万/套起

　　  户型区间：167-270平3-4居

　　  容 积 率 ：1.5

　　  房屋属性：不限价纯商品房

　　  产品公布历程

　　  •1月，融创拿地

　　  •7月，户型图曝光

　　  •7月，产品发布会

　　  •9月，拿证，开盘

　　  •10月,开放219平、262平样板间

　　  样板间实拍↓

　　F| 丰台 中海甲叁号院

　　  最新消息：近日中海甲叁号院开放150平样板间。

　　  楼盘名称：中海甲叁号院，开发商：中海

　　  楼盘地址：西三环 万寿路南延

　　  价格参考：1500-4000万

　　  户型区间：150/180/200/300㎡平层

　　  容 积 率 ：2.8，物业：中海物业

　　  总户数：632 ，车位配比：1：1.7

　　  房屋属性：不限价纯商品房

　　  产品公布历程

　　  •2019年7月，中海79.4亿拿地

　　  •5月，确定案名

　　  •8月，获预售许可预告

　　  •8月，开盘

　　  •9月，正式售楼处开放

　　  •10月，样板间开放

　　  样板间实拍↓

　　G| 丰台 東叁金茂府

　　  三环分钟寺地铁站旁，临近京沪高速

　　  最新消息：据网传，项目预计11月开盘，预期证价约12万/平，准确信息以项目官宣为准。

　　  楼盘名称：東叁金茂府，开发商：金茂+合生

　　  楼盘地址：东三环，分钟寺地铁站旁

　　  价格参考：10万+

　　  户型区间：122平三居，145-200平四居

　　  容 积 率 ：2.8

　　  房屋属性：不限价纯商品房

　　  产品公布历程

　　  •5月，合生拿地

　　  •7月，金茂入局

　　  •9月，案名公布

　　  •9月，接待中心（售楼处）开放

　　  •10月，预计11月开盘

　　H | 大兴 寰宇时代 万和斐丽 海晏春秋

　　  瀛海建国饭店开工建设

　　  详细信息：2020年10月15日，北京市农村集体经营性建设用地入市试点改革工作再获重大突破！

　　  作为大兴区瀛海镇集建地入市试点挂牌出让的首个地块项目——北京大兴建国饭店举行了开工仪式。

　　  北京大兴建国饭店位于瀛海镇瀛元街。项目占地约4公顷，将建设一栋五星级酒店及两栋商业办公楼，内设大型宴会厅和会议厅，总建筑面积约16万平方米，预计2024年投入运营。

　　 I | 丰台 首钢金璟阳光

　　  西四环，欢乐水魔方西侧

　　  最新消息：项目近期即将开始网签，金璟阳光申购条件，除北京购房资格外，另需共产房申购基本要求，和申购前丰台区近1个月社保。

　　  楼盘名称：首钢金璟阳光，开发商：首钢

　　  楼盘地址：西四环，欢乐水魔方西侧

　　  价格参考：3.8万/㎡，总价：约235万起

　　  户型区间：62平1居、86平88平2-3居

　　  容 积 率 ：2.8

　　  房屋属性：共产房

　　  产品公布历程

　　  •2019年12月，首钢拿地

　　  •7月，取得施工许可证

　　  •8月，项目案名公布，首钢金璟阳光

　　  •8月，户型图公布

　　  •10月，即将网签

　　  项目位置↓

　　J | 大兴 新出宅地

　　  大兴机场线，大兴新城站西侧

　　  最新消息：地块规划建设R2居住用地，公园以及小学用地。

　　  地块名称：DX00-0208-6026等地块 

　　  楼盘地址：大兴新城经开高速东侧

　　  周边配套：东南侧2.3公里为机场大兴新城站

　　  限      高：60米

　　  容 积 率 ：2.5

　　  配      建：18班小学

　　明天中午13:00【买房老中医】直播问答

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　　副中心再添新房瀛海五星建国饭

　　“ 明天直播见~ ”

　　文章来源:乐居买房