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郑州写字楼市场空置率创近三年新低

郑州写字楼市场空置率创近三年新低
2021年04月29日 16:59 新浪网 作者 证券时报网

  2021年4月29日,郑州-CBRE世邦魏理仕发布《2021年第一季度郑州房地产市场回顾与展望》显示,2021年第一季度,郑州写字楼市场无新增供应入市,个别原计划入市的项目均推迟到今年年中交付。

  互联网、房地产及建筑业、金融业分列市场新租需求来源前三位。其中,互联网行业占比21%,集中表现为在线教育头部企业的扩租需求。房地产及建筑行业占比16%,金融业占比14.4%。

  随着疫情的稳定和租赁活动的全面展开,活跃的新增需求推动本季度全市净吸纳量大幅上升,为2020年第四季度的三倍左右。空置率则环比下降4.0个百分点,回落至11.8%,为近3年最低。

  同时,2021年第一季度,郑州零售物业市场录得新增供应7.7万平方米。核心商圈及次级商圈均迎来一个项目开业。受疫情影响,多数品牌对新开项目信心不足,季内净吸纳量报5.88万平方米。展望未来,2021年郑州市场预计新增供应97.6万平方米,新增供应主要集中在非核心商圈。

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