集中拆违前，小区违建户同意拆除率达到91.1%，3天时间，大面积违建基本拆除完毕；1天完成全面清场……违法建筑历来是城市发展的顽疾，也是损害城市形象的病根所在。青云谱区京山街道京新社区麻纺小区，是原八一麻纺厂生活区，是一个典型的老旧小区。大面积历史性违法搭建、下水管道年久失修、基础设施缺失严重制约了小区明年进一步发展。为此，青云谱区启动了老旧小区综合改造工作，麻纺小区被纳入今年的综合改造范围。

　　据了解，麻纺小区共有居民1440户。其中，有326户、399处违建，违建总面积约12000平方米。按现有政策，历史遗存违建没有补偿依据在这种情况下，难度可想而知。为此，京山街道坚持公平公正、公开透明、以人为本“三项原则”，以五“心”工作法破解老旧小区拆违难题，取得了“零补偿、零阻工、零上访”的优异成绩。

　　据悉，此次改造预计投资约4500万元，将对小区基础设施、服务功能、绿化美化等方面进行全面改造。目前改造进展顺利，预计小区居民将在明年春节前住上一个设施完善、功能健全、环境优美的小区。

　　　同心党建

　　京山街道在区委、区政府的领导下，上下同心，充分发挥街道党工委、社区党委、社区党委各支部三级基层党组织的堡垒作用，区领导多次现场协调指导，街道党工委认真组织召开党群座谈会、各宣讲组与社区党委各支部结对宣传对接会，充分调动在职党员做好宣讲、拆违、善后等各项工作，京新社区党委发挥联系服务群众优势，全面发动党员群众参与宣传。有违建的党员带头签字，带头自拆，带动左邻右舍和亲朋好友支持旧改拆违，形成了良好的示范效应。

　　精心组织

　　京山街道在拆前、拆中、拆后都强化了组织领导。在集中拆违前，制定了周密的方案，调集了精兵强将，精心做好了宣讲的组织调度工作，建立了每日调度、排名机制，第一时间发现问题，及时调整工作方式方法，并每日通报各宣讲组的宣讲排名情况，激发党员干部比学赶超的积极性；在集中拆违当中，与区直有关部门通力合作，组织确保现场施工安全。违建拆除后，及时组织善后工作。

　　耐心宣讲

　　京山街道统一了宣传口径，并邀请设计公司对所有宣讲员进行了培训，确保每个人都熟悉改造方案。宣讲员带着规划方案，挨家挨户反复上门耐心细致地开展宣讲工作，并给每户居民发放了联系卡，方便居民群众联系。同时，充分利用小喇叭、横幅等方式营造氛围，并通过公示规划设计效果图、有关房产证、屋顶维修费用等资料，做到公开透明。京山街道集中利用半个月左右的时间，将宣讲工作做到了居民心坎上，取得了集中拆违前小区违建户拆除同意率91.1%的优异成绩，为顺利拆违和基础施工打下了坚实基础。

　　　细心规划

　　无论是在宣讲过程中，还是在拆违过程中，京山街道始终重视收集居民的有关诉求，将合理的诉求积极对接区直有关部门和设计公司完善改造方案，确保改造结果群众满意。目前，累计搜集各类意见12类、74条。

　　用心善后

　　违建拆除后，京山街道坚持以人为本，想群众之所想，积极开展善后工作。组织施工单位及时清除建筑垃圾，用最快的速度修复拆除的有关墙体和门窗，给确受影响的居民送水送饭，合理设计清运路线并安排专人维持秩序，把拆违期间对居民生活造成的影响降到最低。（刘琳 杨萍 南昌记者 江辉）