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买房=入坑?高出物价局定价的那笔钱,究竟是谁拿了?

买房=入坑?高出物价局定价的那笔钱,究竟是谁拿了?
2020年06月14日 13:10 新浪网 作者 南京十八频道

  最近黄女士向我们标点帮忙反映:

  包括自己在内的20位南京市民在安徽滁州购房,发生了奇怪的事情,自己缴纳的实际购房款比物价局出具的明码标价书多了很多。

  黄女士说

  有这样情况的南京人还有很多

  说不准就有正在看手机的你

  这究竟是怎么回事?

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  根据黄女士提供的这份签署于2018年6月份的《皖投碧湖云溪订购协议》,其购买的皖投碧湖云溪小区,房屋单价为7205元每平米,自己实际缴纳的总价为71万多元,而在后来滁州市物价局提供的明码标价书上,这套房子的单价为6800每平米,总价为67万多元,相差近4万……

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  同样是南京购房者的张先生

  情况也是这样

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  而据张先生回忆:

  购房时开发商销售人员的一些奇怪举动,着实让自己迷惑,直到现在才明白究竟是怎么回事。

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  和张先生情况一样,来自南京的五位购房人都表示,他们都是在售楼处付款时,被销售员以避税为由,更换了一台POS机进行支付,由于是在售楼处进行的刷卡交易,购房者们并未深究。

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  物价局核定的67万的房子

  却被收取了71万

  多出的钱去了哪里?

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  而皖投碧湖云溪工作人员称:

  这笔费用应该是中介收取的费用,与他们开发商无关,但当被问及中介所起到的作用和所提供的服务时,该工作人员却无法回答。

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  销售人员始终坚称开发商没有收到这笔钱

  但购房人的订购协议和POS刷卡流水

  均能证明购房人实际的付款金额

  超过了物价局核准价格

  对此皖投碧湖云溪销售人员表示

  这一情况需要进一步调查

  ……

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  根据黄女士提供的银行流水可以看出

  6月18日交首付款时,有35000元

  分数笔转入了名为“安徽易房网络科技有限公司”

  这家公司究竟和皖投碧湖云溪有何关系呢?

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  这名工作人员表示:

  这家“安徽易房网络科技有限公司”,他们完全不知情,也没有任何合作,为何业主会将部分房款打进入这家公司的账户,自己也不得而知。

  当时在购房现场究竟发生了什么,记者提出向当时负责接待业主的置业顾问了解情况,但这位工作人员却表示,记者无法如愿……

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  其实早在2019年12月份,部分南京业主就将投诉递交到滁州市市场监督管理局,监管局当时也进行了记录,那么已经半年时间过去了,当地是否已经有了调查结果和处理办法?

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  根据滁州市信访办网络回复内容

  经过他们的调查

  这笔费用为“团购服务费用”

  是皖投碧湖云溪楼盘

  为扩大楼盘宣传采取的方式

  采用分销渠道进行销售,且客户知晓

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  对此,南京的几位购房者表示,滁州当地相关部门给予的回复和事实完全不符,让人无法信服。

  1、回复中写道:“是皖投碧湖云溪楼盘为扩大楼盘宣传采取的方式,采用分销渠道进行销售”,但售楼处根本就不承认和这家公司进行过合作。

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  2、回复中写到“购房人缴纳团购费服务费前已提前告知,并达成口头协议”,黄女士表示,众多的南京购房者根本没有得到“告知”,而是被销售员以避税为由,更换了一台POS机进行了支付。此外,如果在收费前已经明确告知消费者,为何售楼处工作人员根本就不承认这家所谓的分销渠道呢?

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  求助人黄女士表示,正是这样的回复,直接导致了他们至今求助无门,这种前后不一、相互矛盾的回复,着实让人费解。

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  随后,记者一行前往滁州市市场监督管理局了解情况,工作人员拒绝了记者的采访要求,但允许业主们进入了解事件进展,经过一段时间的等待,业主向我们讲述了投诉进展。

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  记者通过网络查询得知:

  2019年6月21号,有购房者通过安徽滁州领导留言板反映这一情况,购房者同样也是实际支付超出备案价4万元,2019年7月5号,当地住建部门责令“皖投碧湖云溪”退还多收房款,对案场内销售公司及销售人员进行了整顿,并接受相关部门调查。

  为何同样的投诉,却得到完全不同的答复呢?

  提问:

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  对于这次令人沮丧的购房和维权经历,南京的几位购房者表示,他们将拿起法律武器维护自身权益。

  同时,求助人黄女士也提醒大家,在“皖投碧湖云溪”购买过房子的南京业主,请仔细核对实际付款金额和合同价格,如果您也不幸中招,请和标点热线84631001与我们联系,共同维护自身合法权益。

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  来源:南京十八频道(记者:苗世嘉)

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