2月24日，邵阳市区迎来了农历鼠年后的第一场土拍。其中戴家片区控规5-2#地块以2.28亿的高价被魏源集团成功拿下，成交楼面价1675.3元/平米。

　　该项目位于大祥区核心位置，东至清泉路、南临客村路、西至双拥路、北达电机路，占地面积38884.01㎡。

　　◇ 规划指标：1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤28%（高层≤20%），绿地率≥30%，建筑限高≤80米。

　　◇ 公共设施配套要求配建12班幼儿园一处，修建住宅时按居住区规划设计标准要求配建社区服务用房、老年设施等相应公共服务设施。

　　◇ 投资强度6300万元/公顷，投资总金额24500万元，开发建设期限自土地交付之日起24个月内。

　　作为目前少有的邵阳市区优质地块，政府对于开发商也有一定的开发要求：

　　◇ 土地受让人在项目开发时需按就地安置原则提供1088.8㎡的商品房用于安置，安置房总价款150.25万元。

　　◇ 超出安置面积部分1-6层按2300元/㎡购买，超过6层，每层增加20元/㎡，超出安置面积的最高不超过一套最小户型。

　　◇ 安置房原则上集中在同一单元相近楼层，楼层不得为顶层。

　　◇ 土地受让人在交地后18个月内交付安置房，如未及时交房，由土地受让人承担双倍过渡费。

　　此地块是邵阳中心城区地带，拥有成熟的配套，交通便利，人口聚集、资源集中、消费能力强，属于传统文化区和时尚潮流区的聚集之地，预估此项目开盘均价会在5800-6200元/㎡。

　　来源：邵阳楼市