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你会庆幸遇到这个422亩的超级大盘:准现房、带装修,仅10600元/㎡起!

你会庆幸遇到这个422亩的超级大盘:准现房、带装修,仅10600元/㎡起!
2021年05月09日 11:55 新浪网 作者 成都商报

  “你如果只懂得固守,便已失去未来。”

  这是商妹儿的同事在5年前写下的话。回顾这5年,你,或你身边的朋友是否都有这样一段经历:我们的城市,变化得让人猝不及防,尤其是一些新兴的板块,以前所未有的速度植入人心。

  2016年,怡心湖板块刚刚启动,我们还在“嫌弃”似乎有点远,如今已成为城南极其重要的改善居住板块;

  2017年,成都主流供应板块里没未有过九江,这一年,区域价值翻倍,一举成为承接双楠外溢客群的优选区域……

  还有无数例子证明,大多数人被动着接受城市的生长,而只有少数人经过一点点蛛丝马迹,就能看到城市的未来,当年不毛之地或将成为繁华的都市中心。

  城市的不断扩大,让人们不得不再次思考:2021年的今天,哪一个新兴板块即将“逆袭”?

  答案肯定不是惟一的,但标准却少有争议——离绕城不远,且生态环境好、通勤便利、配套规划完善的价值洼地。

  人居·长岛荟城效果图

  随着422亩的超级大盘人居·长岛荟城,将在明天以准现房、带装修,仅10600元/平米起的价格开盘入市,一段适用于首次置业的潜力“窗口期”将随之推开……

  在一个特定的历史节点上,看一个项目,往往能看得更深、更远。

  就在昨天,成都中心城区第一批集中供地公布,40宗地预计将于6月初拍出。参考其他城市的拍卖结果,可以预见成都市面上的品牌房企届时或都将报名参拍。论其背后原因,几乎所有的购房者都想留在主城周边。

  人居·长岛荟城在此时值得被关注的道理,就是这样:一边是城市建设的加速度,一边是主城区三环左右逐渐减少的供应量,人们不得不把视野扩大至绕城附近。

  人居•长岛荟城区位示意图

  经成华大道来到绕城东一段,环城生态带旁,即是人居·长岛荟城所在地。

  亲身走过这一地段,你会有一种强烈的感受,项目如同站在繁华与静谧的枢纽“连接点”:不远处,是已成为网红打卡地的天府沸腾小镇、川音艺谷,再往城内走,是汇聚多个大型商业综合体的东郊记忆商圈、建设路商圈;另一旁,是环城生态带、泥巴沱风景区、木兰山生态公园等。

  天府沸腾小镇

  泥巴沱绿道型公园城市示范区

  观察这一区域的发展脉络,与一些“野蛮生长”的板块不同,它是在相关部门的有机规划下完整地发展。

  在成都66个产业功能区中,这里是轨道交通、航空和现代物流三大主导产业布局区。去年新都集中签约的重大项目里,就有兴城足球体育公园和花舞木兰国际农业主题公园两个在人居·长岛荟城周边。

  花舞木兰国际农业主题公园效果图

  而通过去年出台的《成都市环城生态区总体规划优化提升》对城东北的调整中,也可看到变化,“设置47块商业服务业设施用地;将4处生态用地调整为商业服务业用地、居住用地及公园绿地;增加1处商业服务业设施用地”。商服用地的增加,即是一个强烈的信号,未来区域势必将增加大量的商业服务配套。

  在这里,产业、商业、文化、人口……每个环节紧紧相扣,已开始飞速生长。

  一个区域成为中心,需要完备的城市功能。人居·长岛荟城却说,这还不够,我们还要在内部再造一座422亩的大城。在目前绕城周边,能达到这一地幅的全新项目,暂时仅有人居·长岛荟城一个。

  规模注定了这一项目自诞生起就具有特殊的意义,而一旦掌舵的企业赋予他“人无我有,人有我优”或是“第一次”的内涵,那这个项目就足以进入成都楼市经典名录。

  站在当下的兴城人居,身上的标签早已跳脱单纯的房企,更拥有多产业“营城”的历练。因此面对这个422亩的项目,他们要把业主未来生活中看得到的、看不到的都提前想到,编织出大城生活的真实场景。

  人居·长岛荟城配套示意图

  这是人居·长岛荟城的配套示意图,在这座422亩的大城内,规划有住宅、全业态商业综合体、区域内首个星级酒店、办公、幼儿园、小学等,且多个配套已有了明确的落定时间:公立幼儿园、小学预计将在今年底交付;全业态商业综合体预计在今年底呈现。

  人居·长岛荟城全业态商业综合体效果图

  而在项目不远处,还有其集团打造,集运动赛事、青训基地、文化旅游、体育消费等为一体的兴城足球体育公园,建成后将成为中国西部大型足球运动公园。

  兴城足球体育公园总平效果图

  配套的广度“全国领先”,配套完善的程度极为少见,配套兑现的速度望尘莫及——这就是人居·长岛荟城对于超级大盘的理解与实践。

  而在项目不远处,还有在建的狄邦肯思学校,打造涵盖幼儿园、小学、中学各龄教育,构筑起大城内外都丰盛的生活。

  从人居·长岛荟城前期到访的客户来看,很大一部分为想要留在主城的首置和首改外溢客群。

  那对于这样一个超级大盘和购房者来说,什么时候是进入的“黄金窗口”?从此前大盘的发展路径来看,被普遍接受的观点是——双重“大城逻辑”,即把人居·长岛荟城放之于城市界面和大“城”配置中,当规划都开始走向启动、兑现时,意味着项目价值开始进入“快车道”

  人居·长岛荟城效果图

  如上所述,无论是绕城东一段区域,还是项目本身,都显然进入这一阶段;一个更加清晰的“拐点”是,人居·长岛荟城已为准现房状态,带装修的开盘价仅10600元/平米起,建面区间从68~138平米,远低于连接项目两端的板块新都老城区和龙潭寺这样一来,无论单价,还是总价,人居•长岛荟城的买入门槛对于购房者都极具“亲和力”。

  以138平米的户型来算,不到150万,就能拿到一套改善型房源。而在这个房票珍贵的年代,更低的价格出手,换得的面积越大,获得的舒适度也就越高,怎么想都让人心动。

  人居·长岛荟城效果图

  细细推敲产品细节,你会发现人居·长岛荟城容积率仅1.8,项目把超大地幅面积留给绿化和共用空间,保证中庭观景视野的同时,每一个户型,也都相当能打。

  人居·长岛荟城138平米户型

  以建面约138平米三室两厅两卫户型为例,户型整体通透,方正大气,采用时下流行的横厅设计,约33平米的餐客厅通过约6米的观景阳台向室外延伸,保证了室内观景和采光效果的同时,将公用空间尽可能的放大。H型厨房与生活阳台相连,空间功能性突出。主卧套房设计,配置了步入式衣帽间和卫生间,居住尺度感与舒适度俱佳。

  人居·长岛荟城效果图

  明天,人居·长岛荟城就将迎来开盘,购房者抓住这节点的关键,即是做不迟到的后浪——在超级大盘起航的“黄金窗口”,做一朵欢腾的激浪。

  当2年后回头看,你会庆幸自己遇到了人居·长岛荟城。

  文/谢雯

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