今年的“双十一”搞起了新花样。10月21日起，天猫启动了双11预售。所谓预售，就是消费者提前付定金抢占优惠名额，而购买的货物，还要等到“双十一”当天付完尾款后才会发货。根据天猫公布的数据，整体预售首日成交翻倍。比如，预售仅仅25分钟，雅诗兰黛便实现交易额近5亿，超越去年双11全天的成交额。

　　  这个时间差下，就形成了一个新的商机——仓储物流。世邦魏理仕23日发布《2019年第三季度成都房地产市场报告》中，就有一组颇有意思的数据：临近“双十一”，成都的第三方物流、电商积极备战，其第三季度仓储物流市场的净吸纳量分别为46.5%、38.2%。

　　  尽管头部电商企业自建库已交付运营，但鉴于成都旺盛的消费需求端，以及不同类型商品的仓配要求的差异性，目前成都已经有一批头部电商企业在同区域搭配“卫星仓”的租赁案例。“卫星仓”是指物流或贸易企业为整合运力资源、组织调配货物、提高管理效率，往往在区域或城市主仓周围设置的若干小型仓库，以满足货物储存和配送的需求，这些小型仓库可称为主仓的“卫星仓”。

　　  世邦魏理仕成都产业地产部主管尤鹏伟表示，今年三季度，成都仓储物流实际租赁面积超35万平方米，系单季历史最高成交面积之一，“这充分说明成都仓储物流市场的韧性及潜力，未来市场容量将继续随城市扩张及产业升级而逐步扩大。”根据预期，2019年第四季度成都仓储物流市场将迎三个项目合计38.2万平方米的新增供应。尤鹏伟说，未来三年，随着天府机场与双流机场运营职能调整、青白江区域迎来供应高峰，市场整体格局将重塑。

　　  成都商报-红星新闻记者 邹悦 严丹