本文源自:地产PLUS

　　据统计，合肥多家银行普遍上调房贷利率，甚至有银行直接停贷！

　　一手房业务，首套房上浮20%，即5.88%。

　　二套房贷款结清的，上浮20-25%，个别30%；未结清贷款的，普遍上浮30%，即6.37%，最高是浦发银行上浮35%！

　　至于二手房业务，除了个别银行会根据客户条件斟酌是否放贷，大多银行都明言暂停放贷。

　　此外，光大银行和民生银行的部分支行，也已经暂停所有房贷业务。

　　除了高企的房贷利率，合肥的房贷额度也很紧张。

　　据悉，目前合肥的银行贷款额度受总行管控，放款时间也不确定，主要看个人征信与资料，审批非常严格。

　　南宁：二套最高上浮40%

　　南宁自被住建部点名预警后比较收敛，在楼市中行事低调。

　　近日了解到，南宁多家银行普遍上浮房贷利率。其中最为严重的是浦发银行，二套房贷利率由上浮25%飙涨至上浮40%！

　　建设银行涨幅也很大！二套房贷利率原先上浮25%，现在已调整为上浮30%！

　　苏州：普遍上浮20-30%

　　同样因顶风作案被点名的还有苏州！

　　在5.11新政调控升级后，苏州多次联动调控政策，房贷利率也跟随大势，逐步上调。

　　据了解，6月时，苏州各大银行首套房贷利率普遍上浮20%以上，二套未结清的至少上浮30%。

　　如今，随着调控的升级加紧，预计接下来苏州房贷利率仍会上涨。

　　南京：3个月连涨3次房贷利率

　　南京自红五月以来，房贷利率就节节攀升。

　　5月初，从基准利率上浮8%调整到上浮10%；

　　5月底，首套房贷利率从基准利率上浮10%全部调整到上浮15%；

　　7月初至今，又有5家银行将首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%。

　　除以上，成都、宁波、湖州等多个城市，也全面上调房贷利率，基本上浮15%-20%。

　　未来房贷利率是否继续攀升？

　　明明楼市已经下行，为何各大银行还要“雪上加霜”，上调房贷利率？

　　这跟前阵子高层“4天3次点名房地产”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，可谓一脉相承！

　　在8月20日的国务院政策例行吹风会上，央行副行长刘国强也明确肯定：

　　房贷的利率不可能下调。

　　根据当前楼市行情，预计随着调控砝码的加重，未来一段时间，个人房贷利率仍会上调。

　　不过刚需买家也不用过于绝望，当市场流动性合理充裕的情况下，房贷利率上调幅度不会太大，甚至还会回调。

　　毕竟一直以来，高层要求银行实施差异化的住房信贷政策。这里的差异化，主要针对刚需买家、投机炒房。

　　早前银保监会副主席王兆星就表示：对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持。 对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。

　　因此，刚需买家若计划今年入市，不妨再等两个月看看。

　　在当前房企融资困难、房贷利率上调的对冲下，今年金九银十或将出现大批特价房源，新房市场会有大幅度让价。

　　而新房市场“明特价实降价”的操作，将联振至二手房市场，促使二手房价也下行。

　　不出意外，彼时房贷利率也将回调，置业成本将比现下节省不少。