本文源自:观点地产网

　　5月26日，中国平安人寿保险股份有限公司披露了两则公告，内容涉及关于签署富悦投资管理公司有限公司（简称：富悦投资，平安保险控股子公司）股东增资决定、与富悦投资签署股东借款合同。

　　此前公告称，公司与新鸿基地产发展有限公司以及Somerpath International Limited（以下统称为：新鸿基）开展合作，选址香港九龙内地段第11262号地块，投资平安香港总部大楼项目。

　　观点地产新媒体翻阅获悉，在最新的公告中，为满足本次交易资金安排，平安保险拟向富悦投资增资。目前，平安保险已签署股东增资决定，增资至113亿港元，增资金额为11,299,999,999港元，出资期限为2027年12月31日前。

　　同时另一则公告称，平安保险拟向富悦投资提供股东借款。目前，平安保险与富悦投资签署股东借款合同，借款金额为54亿港元，按付款进度发放贷款到位，借款利率为固定利率为1.9%/年，期限为自放款日（自借款人收到贷款人提供的贷款当日）起3年。

　　另据观点地产新媒体此前报道，2019年11月27日，新鸿基力压长实、恒基，以422.32亿港元竞得位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地，批租期为50年。

　　该地盘面积约为5.97万平方米，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途，最低及最高的楼面面积分别为17.64万平方米及29.4万平方米。

　　紧接着于去年12月16日，新鸿基发布公告称，股份卖方及贷款卖方（两者均为新鸿基地产全资附属公司）与买方（郭氏家族公司）订立出售协议。

　　据此，股份卖方同意出售及买方同意购入出售股份，占目标公司已发行股本的25%，代价为港币1.95万元；及贷款卖方同意转让及买方同意受让金额为港币9.39亿元的出售贷款，占信明于紧接成交前欠贷款卖方贷款的25%，代价为港币9.4亿元。

　　到了今年4月29日，新鸿基再度披露公告称，就香港西九龙高铁上盖商业地引入平安人寿。

　　彼时，新鸿基已与富悦投资签订协议。据此，新鸿基将Vivid Synergy Limited25%权益，以93.94亿港元价格售予平安人寿。同时，平安人寿向郭氏家族旗下的Somerpath International Limited，以18.79亿港元加偿付购买价融资成本的代价，买入Vivid Synergy Limited 5%权益。

　　而待交易完成后，Vivid Synergy Limited将由新鸿基、平安人寿及郭氏家族分别以50%、30%及20%比例拥有。