本文源自:金融界网站

　　房地产龙头恒大正在经历一场硬仗。

　　恒大两天连发四篇公告，表明了维护自身权益的坚定态度，同时以详实的数据和实际行动，向投资者展示了一个真实的、稳健经营的恒大。

　　三层核心数据，最有力的反击

　　作为反击的“重头戏”，用数据说话的经营公告，最令业界关注。这份公告表达了三层核心意思，每一层都干货满满，有理有据：

　　1、经营状况良好，销售强劲。截至9月24日，公司已实现5049亿销售额，同比增长11.4％，同时在金九银十推出全国楼盘大优惠，力争实现2000销售额目标。目前全国866个在建项目，均在正常开工建设。

　　2、现金流充沛，资金链无虞。公司目前已获得销售回款4521亿元，同比增长51.3％，同时截至上半年，公司账面仍然还有2046亿现金；成立24年来共计20523笔借款，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

　　3、降负债显效，决心坚定。今年三月底以来，公司实施了以“降负债”为核心的发展战略，力争有息负债每年下降1500亿。半年过去，其实现有息负债下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还了435亿债务。

　　物业分拆获批，汽车将回A

　　25日，恒大发布公告称分拆物业管理业务上市已获港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。这意味，具备典型的“现金奶牛”属性的物业管理服务，很快就将在资本的助推下为恒大贡献更多的现金流，同时实现集团权益的大幅增长，从而有效降低负债率。

　　恒大汽车（0708.HK）的重磅公告也是“反击”的一环，根据公告，其董事会已审议通过申请科创板上市等的决议，拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份——这意味着引入数百亿元的战略投资。