本文源自:金融界网站

　　9月25日晚，恒大接连发布三则公告，许家印祭出重拳反击空头，又一次稳住了投资者信心。

　　　回款暴增负债大降

　　在销售方面，截至9月24日，恒大累计销售5049亿，同比增长11.4％；销售回款4521亿，同比增长51.3％。目前，恒大在全国推出楼盘大优惠，计划在9月、10月两个月累计实现2000亿销售。

　　目前，恒大全国在建项目共866个，均正常开工建设。简单估算，若能顺利实现2000亿销售，意味着恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。按照上半年约90％回款率计算，全年回款有望达7200亿，加上2046亿现金余额，确保恒大拥有充裕的现金流。

　　在降负债方面，截至9月24日，恒大有息负债较3月末已下降约534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿。值得一提的是，恒大成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

　　恒大股价还要跌？

　　物业上市+汽车回A+“二马”驰援

　　除了靓丽的经营数据，恒大在资本运作上也狠狠地秀了把肌肉，释放多重利好对抗恶意做空。

　　25日晚，恒大宣布分拆物业管理业务上市已获得联交所批准。此前，恒大物业成功引战235亿港元，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业，引战完成后预计降低净负债率19个百分点。

　　据悉，目前恒大物业估值750亿。若参考市值最高的物业股碧桂园服务（06098.HK），恒大物业分拆上市后市值有望超1500亿港元。

　　此外，继此前成功引入腾讯、云锋基金、滴滴等巨头入股后，恒大汽车（0708.HK）也在同日公告，董事会审议通过申请科创板上市的决议案，拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份。

　　请注意，马云、马化腾两位大佬接连入股了恒大汽车与恒大物业，这等于是给恒大发展前景投下信心一票。

　　国际投行也积极看好恒大。里昂认为，恒大早已制定净负债计划，加上分拆物管等业务，相信其去杠杆能力将远超市场预期，维持中国“买入”评级，目标价23港元。