本文源自:上海证券报

　　招商蛇口10月19日晚发布三季报，今年第三季度，公司实现营收257.98亿元，同比增长191.31%；归属于上市公司股东的净利润为12.78亿元，同比增长557.14%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为13.57亿元，同比增长667.61%。同期，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额为132.36亿元，同比增长337.54%。

　　报告显示，今年前三季度，公司实现营收501.18亿元，同比增长96.21%；归属于上市公司股东的净利润21.92亿元，同比减少56.96%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为20.97亿元，同比减少58.11%。

　　今年前三季度，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额为102.45亿元，同比增长12.73%；投资活动产生的现金流量净额为-44.44万元，筹资活动产生的现金流量净额为-80.98万元。

　　招商蛇口表示，公司房地产业务结转规模同比增长，前三季度归属于上市公司股东的净利润同比减少，主要系报告期内，受房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降。此外，自今年初新冠肺炎疫情发生以来，公司履行央企责任，对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。