本文源自:智通财经网

　　智通财经APP讯，阳光房地产基金(00435)公布于2020/21年财政年度的首季营运数据，阳光房地产基金整体物业组合的租用率于2020年9月30日为85.1%，相对2020年6月30日所取得的95.7%。租用率显著下降主要由于写字楼物业组合的租用率回落至80.4% (2020年6月30日: 95.6%)，主要反映阳光中心一个主要租户的迁离所引致的过渡性空置期。相反，零售物业组合的租用率保持相对稳定的95.2% (2020年 6月30日: 95.8%)。

　　于2020年9月30日，阳光房地产基金整体物业组合的现行租金为每平方尺港币 49.3元。写字樓物业组合及零售物业组合分别取得续租租金3.6%及6.9%负增长，阐明公共卫生事件的影响对两个界别带来更大的租金压力。

　　写字楼物业组合方面，阳光中心无可避免地受上述的过渡性空置期所影响，而季度期间租户对新签租约的取态明显更为审慎。然而，如计入仅于2020年10月初生效的大新银行有限公司的租约，写字楼物业组合的平均租用率约为91%。

　　零售物业组合方面，尽管季度期间收紧社交距离限制以及对个别行业作出关闭要求，由于管理人展开的夏日推广活动广受欢迎，旗下社区购物商场的商业活动因本地消费而得以适度保持。因此，上水中心购物商场及新都城一期物业分别取得理想的95.3%及94.0%租用率，而相应的现行租金则为每平方尺港币109.9元及每平方尺港币58.0元。