本报讯（通讯员 张天娇 记者 张羽馨）苏州工业园区法院东沙湖法庭自今年3月以来在物业纠纷中适用“支付令”，截至6月底，共计收案86件，审结41件，实现物业费快捷“无讼”缴纳，切实维护了物业管理公司的合法权益。

　　 据介绍，业主在对物业服务不满意后，常常通过不交物业费作为“维权”的手段。“除非确有证据证明物业公司存在重大违约或是造成侵权，并给业主造成一定损失，否则业主是有义务缴纳物业费的。”东沙湖法庭法官李精华作出法律提示。

　　 为缓解物业公司的维权困境，进一步降低解纷成本，提升解纷质效，园区法院充分发挥多元化纠纷解决机制功能，在民事审判中对符合小额诉讼程序的物业纠纷案件，提高督促程序的适用比例。强化支付令运用，引导符合条件的债权人选择适用督促程序，并健全督促程序与诉讼程序的衔接机制，防止因程序繁琐而滞后纠纷化解进展的情形出现。被申请人收到支付令15日内不提出异议又不履行支付令的，申请人即可申请执行；被申请人提出书面异议，经审查异议成立的，裁定终结督促程序，支付令自行失效，案件即转入诉讼程序。