容积率：4.4

　　绿地率：≥40.97%

　　产品：3-20层，2楼架空，带地上/地下车库位。

　　总户数：414套现房

　　产权年限: 40年（产权式酒店）

　　楼层朝向：户户观三亚湾海景，退台式排布。

　　主力户型：

　　80户型、103户型、120户型、139户型、176户型、188户型、206户型、240户型。

　　地下停车位：236个

　　装修：一线环球品牌臻选

　　物业公司：三亚万怡酒店管理有限公司

　　物业费：高层公寓8块/ 平/月

　　（一）中央海岸价值点梳理

　　1、 位置：三亚湾畔、凤凰岛旁。

　　2、交通：项目周边公交线路密集，距离环岛高铁三亚站约15分钟车程，距离三亚凤凰国际机场约20分钟车程，有轨电车串联了三亚市核心旅游资源、极大便利您的出行。

　　3、生态：鹿回头公园抬头可见，三亚湾椰梦长廊近在咫尺，畅享阳光清风，视野无遮挡，尽揽最美天际线。

　　4、配套：

　　（1）商业中心：三亚国际购物中心、一方百货、第一市场、金润阳光、中央大道等大型商场，满足您的日常生活所需。

　　（2）医疗：10分钟车程即可到达市人民医院、妇幼保健医院、解放军425医院、中医院、农垦医院等专业医院。

　　（3）市级公园：三亚湾滨海公园（椰梦长廊）活力中心公园、鹿回头公园、月川湿地公园、凤凰岭公园、三亚河滨河公园等。

　　（4）顶级度假配套：凤凰岛国际邮轮港、三亚湾沿线的五星级酒店群、VOLVO国际帆船港、鸿洲游艇港、鹿回头高尔夫球场等。

　　5、产品：项目是由全球第四建筑设计公司—凯达环球、新加坡雅科本设计事务所等国际巨头联袂打造的三亚海上新地标，是三亚湾绝版地块的又一巅峰之作。

　　6、景观：坐拥凤凰岛，尽赏三亚湾壮阔的海景，与凤凰岛合围而成国际七星级湾区，拥有绝版的一线海景，户户观海/瞰城，打造舒适国际社区生活。

　　7、社区配套：包含泳池/空中无边际泳池，婚礼草坪，儿童游乐区等臻享配套，乐享美好社区生活。

　　8、精装：所有产品均按照五星级酒店标准装修，拎包入住，精装交付。

　　9、性价比：项目位于海南省三亚市最中心位置的大三亚湾区域，地处国家战略规划的“阳光海岸”、“凤凰海岸”核心地段，坐拥凤凰岛，尽赏三亚湾壮阔的海景，与凤凰岛合围而成国际七星级湾区，拥有绝版的一线海景，是三亚市中心唯一在售零距离亲海高端物业。拥有不可复制的顶级产品力。

　　10、规划：三亚市最新政府规划的滨海地区“一心两翼”空间布局结构，是以大三亚湾（南山至鹿回头）为中心，东翼延伸至亚龙湾至海棠湾一带，西翼为崖州湾至乐东一带。

　　“阳光海岸”（是三亚旧城改造的重点项目，覆盖旧城河西区滨海地段，南起三亚河口港务局码头，也就是我们现在的位置，北至月川路和海月广场，东至胜利路、解放路，规划范围合计约167.99公顷。阳光海岸地区的定位为大三亚湾的海上门户、标志性形象区域。我们项目所在片区作为阳光海岸建设的启动区，将建设成为拥有高端酒店、金融服务、企业总部、时尚购物及文化艺术广场的中央商务区，并配套游艇服务设施和开放性亲水平台等各类市政设施。（海南自由贸易区确立之后，按照最新的三亚城市规划：“阳光海岸”地区属于凤凰海岸单元片区，即中央服务区））。

　　“凤凰海岸”（以凤凰海岸为中央服务区，用于服务自由贸易基础，着力引入国际战略、创意、技术咨询服务、国际人力资源服务业态等，将凤凰海岸打造成城市的CBD，以邮轮经济、游艇经济、总部经济为平台，以艺术海岸为特色，以一站式旅游服务链条为支撑的南海海洋旅游纽带）。

　　(二)区位图

　　（三）项目实景图（部分）

　　（四）楼栋指示图／规划指示图

　　（五）户型图

　　80户型（小资壹居）

　　103户型（轻奢两居）销冠房

　　120户型（奢适两居）

　　176户型（阔绰叁居）

　　188户型（奢华叁居）

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