天府大健康产业再添新版图“AIP在地安养”模式落地锦瑭|养老|成都

　　择址花园城西温江，国寿健投携手万科中西部区域打造锦瑭项目，锦瑭，致力于打造西南地区养老标杆的邻里型康养乐活社区，涵盖了康养、专业照护、多元化配套、商业等复合功能，强调每个人都能够与自己的家人和朋友们一起，在长期生活的熟悉环境中，在多样化服务充实的可终生生活的环境中，以原有方式继续生活。

　　下文的“四个为什么？”从四大维度解读锦瑭究竟与别的康养项目有什么不同。

第一个为什么

为什么是国寿健投携手万科中西部

　　民政部数据显示，预计到2050年前后，我国老年人口数将达到峰值约4.87亿，占总人口的约34.9%。在老龄化问题日益严峻的大背景下，如何让长者安心养老是许多家庭面临的问题。

　　很多有社会责任感的企业在早些年也陆续涉足康养产业行业，做各种不同类型的尝试和探索，中国人寿和万科就是其中优秀的代表。

　　中国人寿自 2011 年参与养老产业以来，目前已投资多个养老养生项目，包括大型养老社区项目和社区养老示范平台；多个项目开业运营，包括苏州、三亚的大型养老社区项目和深圳福田区福保社区、康欣社区等社区养老项目；积累了一定的养老项目投资、建设和运营管理经验。

　　而为解决中国老龄化进程加快的问题，万科在2009年开始研究养老业务，截止到今年3⽉，万科养老业务布局13个城市，共有各类养老及康复医院项目资源约53个，总床位约7800个，已入住老人4000位左右。

　　在成都，万科2012年开始研究养老业务：2014年1月，橡树汇长者专顾中心开业、2016年10月，幸福家养老公寓、锦园城市照护中心正式营业。

　　对于康养产业的前景认同，双方一拍即合。而锦瑭，则是双方在深思熟虑下的一次合作。项目由国寿健康产业投资有限公司、万科中西部企业有限公司共同投资建设，将实现康养产业新模式：实现在地康养、专业照护、多元化配套等复合功能。

第二个为什么

为什么要选址温江区

　　•2007年，温江区获得第十一届全球“国际花园城市”称号。成为中国西部唯一获此殊荣的城市。

　　•2015年温江区政府提出建设“五个之城”的总体建设目标，即“三医融合”产业之城、创新开放进取之城、便捷高效畅通之城、天蓝地绿亲水之城、文明和谐幸福之城。

　　•之后进一步提出“三医两养一高地”的产业定位，明确了温江区以医养为发展驱动，随着一系列康养产业的落地。

　　•“2019中国幸福城市论坛”中，温江区荣获“最具幸福感城市•美丽宜居城区”的称号。

　　基于优越的自然环境，温江主动落实“健康中国”国家战略，在全国率先提出“医学、医药、医疗”融合发展理念。温江作为成都市唯一的大都市“三医两养”健康产业核心功能区，以打造全生命周期健康消费生态圈为目标，在三级养老服务体系、“智慧养老”“公建民营”等方面取得一系列创新突破。

　　近年来，温江已大力引进一批医疗健康、旅游休闲及文创重大项目，形成现代服务业及商贸信息产业积聚格局，为康养产业发展提供了完备的基础设施与优良的颐养环境。

　　正是因为温江区具备大健康产业发展的诸多利好，锦瑭项目才决定将“AIP在地安养”项目选址温江区。

　　锦瑭地处温江区，直线距离成都市区约15公里，国色天乡游乐园直线距离本项目不足1公里，直线距离成温邛高速收费站约6公里，涵盖地铁、高速等地上、地下城市立体交通。未来在锦瑭，享受到的不仅是绿肺养心，更是城市健康产业生态链的保驾护航：直线距离项目约4公里内有第五人民医院、温江人民医院；直线距离项目约10公里内有四川大学华西医院温江院区、中国人民解放军四川省八一康豆中心医院、成都阜外心血管病医院；直线距离项目约11公里内有成都国际医学城，由医疗服务区、康复养生区、商务配套园区三大板块组成，提供现代、周到的健康休闲服务以及高水平的医疗服务。

第三个为什么

为什么“AIP在地安养”模式国际领先

　　据前瞻产业研究院发布的《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》统计数据显示，预测到2020年，我国的失能老年人将达到4200万，80岁以上高龄老年人将达到2900万，而空巢和独居老年人将达到1.18亿。

　　四川省养老服务协会专家顾问罗梅告诉笔者：目前成都市老龄化率较高，80%区域老龄化率在20%以上，城市整体康养需求旺盛。目前，约90%的长者是居家服务康养，7%是社区周边嵌入式机构康养，3%综合养老机构康养。这三种模式各有利弊，但就目前我国国情而言，人口密度是无法照搬国外的CCRC长期持续性全龄化康养模式。

　　而锦瑭的出现，则是对上述三种模式的不足之处予以弥补。项目无论是规划设计还是软性服务，都吸取了日本不少先进养老理念。锦瑭是一个创新型的融合AIP与CCRC理念的代表作品。

　　“锦瑭项目是一个有别于传统养老产业的项目，它打造涵盖养老、康养、专业照护、多元化配套、商业等复合功能的全龄社区。这是国际上先进的养老理念——AIP模式在成都的全面落地。这对于整个成都的康养产业来说是一次更新迭代。

　　与过去被迫迁移式养老方式不同，锦瑭“在地安养”是让每个长者都能够与自己的家人和朋友们一起，在长期生活的熟悉环境中，在多样化服务充实的可终生生活环境中，以原有方式继续生活。以专业适老住所保障长者的生活舒适度和便捷度，为长者营造幸福温暖的生活氛围。搭建服务全社区的医护保障系统、精细化照护服务，为长者日常医疗需求、照护需求提供多样的保障与专业化的服务。

第四个为什么

为什么要打造乐活社区

　　相关资料显示：中国人2020年人均寿命77岁。我国城乡居民人均预期寿命从新中国成立初期的35岁提高到2018年的76.4岁。2020年中国男性平均寿命为73.64岁,中国女性平均寿命为79.43岁,2030年平均年龄有望达到79岁。人的寿命越来越长，也对我国的康养产业也提出新的需求：长者不仅仅需要健康的体魄，也需要更有生活质量的活着，要有精神层面的满足。

　　为此，锦瑭项目致力于打造一个邻里型康养乐活社区，让长者可以生活在一个充满活力、充满邻里情的社区里。在锦瑭，环境与空间相融，健康与生态同行。

　　在这里，有闻香花廊供长者交流和休憩，廊上可放置鸟笼，廊下座椅可放置茶杯等物品，考虑到长者的日常习惯，适老化座椅设计了扶手，方便起身；有设置规律科学的娱乐健身活动区，良好的锻炼习惯对老年慢性疾病（高血压、高血脂、肥胖、骨关节病）具有很好的预防控制作用；有适合长者和小孩共同游玩的五感花园，感官环境设置具有缓解压力、安抚情绪、恢复精神和复建心灵的作用，可以综合刺激人体五感（视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉），对于人的身体、心理健康发展有一定辅助作用。而室内活力运动区则有儿童运动区、室内成人运动区、瑜伽室，各区相互独立，互不干扰；修身养性区则设有、禅意茶室、手工教室、影音室；在魅力交友区则有乐活俱乐部、棋牌室、围炉夜话室；邻里互动区还有樱花剧场和竹林秘境。无论你是喜动还是喜静，无论你是喜欢室内还是室外，在锦瑭都能找到适合你的生活方式。

　　“锦瑭有如此丰富的加强邻里沟通的各种功能区是因为项目在设计之初就有‘家的温暖’这一设计理念，我们希望让长者在锦瑭拥有开放的、像家一样的感觉，让他们不孤独。希望锦瑭能让他们感受到自己不是垂垂老矣，而是充满活力，可以尽情享受退休后的新生活。这，就是锦瑭设计乐活社区的初衷。”锦瑭相关负责人对笔者说道。

　　为此，锦瑭还采取日本先进的“组团化设计”，每几个房间相隔就会设计一个公共区域，长者或可以几家人一起在公共空间里聊天、品茶、看书、聚餐，增进邻里情。组团化设计在日本是“国标”，但是在国内却很少使用，其根本原因就是由于公摊过大，很多康养机构不愿意这样设计。但在锦瑭，组团化设计被运用的淋漓尽致。