【2021广西地产力量楼盘评选】青秀区、兴宁区楼盘，你Pick哪个？|楼盘|南宁市|广西

　　目前，由南宁晚报和广西广播电视台文艺广播FM95.0两大官方主流媒体主办的2021广西地产力量颁奖盛典评选活动进入如火如荼阶段。

　　上周起，五象新区的候选楼盘已正式进入网络投票评选。截至发稿前，已有不少市民读者通过南宁晚报·南宁宝APP进入投票通道，为心仪的五象新区候选楼盘投票，累积票数近1.5万。

　　而本周，将集中展示来自青秀区和兴宁区的候选楼盘。据不完全统计，青秀区在售楼盘有70个左右，兴宁区在售楼盘有30余个。主办方根据评审原则“六有标准”，海选出了22个青秀区楼盘和10个兴宁区楼盘进入候选。

　　除了买房参考公众号，市民也可通过南宁晚报·南宁宝APP进入相关投票通道，为心目中认可的楼盘投上一票。

　　投票时间：即日起至12月3日 00:00

　　青秀区/兴宁区投票候选楼盘

　　（排名不分先后）

　　【本公众号投票通道在文末】

　　青秀区

　　保利·领秀前城

　　●地址：青秀区凤岭南路16号

　　●规模：约1700亩

　　●价格：13500～16000元/㎡

　　●动态：热销中

　　提名理由

　　保利·领秀前城，以全系配套，从交通、教育、商业、商务、公园、水生态、文化艺术、休闲养生等方面，锻造出东盟商务区千亩山水大城，全面革新南宁人居方式。领秀前城从2016年至2020年持续5年卫冕青秀区销冠，2019年以50亿元的销售业绩荣登南宁商品房项目销售榜首位。2020年，领秀前城销售额突破73.9亿元，勇夺全国单盘排名21名，继续稳居南宁市单盘销冠。

　　保利·新君悦湾

　　●地址：青秀区柳沙半岛荔滨大道28号（区党校旁）

　　●规模：约98亩，共644户

　　●价格：2.5万元/㎡起

　　●动态：建面约146～337㎡江景平墅，火热销售中

　　提名理由

　　保利·新君悦湾是保利集优质资源、地段、人文、产品打造的滨江人文豪宅，地处国宾区柳沙半岛，不仅拥有区域得天独厚的天赋山水资源，更以山水、人文景观为依托，赋予业主塔尖尺度享受，超60%灵动空间、3.6米朗阔层高、270°环幕江山视野、最大140㎡全享空中阳台……天赋之上，臻筑精品人居，代言着世界人居的南宁样本。

　　华润置地中山府

　　●地址：青秀区中山路229号

　　●规模：64亩，共1347户

　　●价格：20000～23000元/㎡

　　●动态：建面约110～148㎡一线滨江学府火爆热销中。7#头排观江新品盛势加推

　　提名理由

　　作为南宁回归中心进程中的地标作品，中山府一期逢开必售罄，二期首开劲销4.5亿元延续传奇。项目占据主城核心地段，邻民族大道享双地铁，坐拥南宁商业密度最大的朝阳商圈，与中国百年名校南宁二中为邻，享稀缺的一线江景资源。中山府采用“邕江波浪”的建筑形制，成为与邕江交相辉映的城市地标封面。园林采用国际领先的设计理念，打造了“都心度假式”的空中花园。

　　荣和·澜山府

　　●地址: 青秀区民族大道东（民葫路85号）

　　●规模：182亩，共1388户

　　●价格：洋房约100万～180万元，合院约380万～450万元

　　●动态：108～143㎡央景楼座，洋房加推；143～188㎡1户4园，山居合院

　　提名理由

　　荣和·澜山府是荣和集团打造的首个半山豪宅项目。项目依托地势而建，位于海拔约110米的半山之上，南面是邕江，北面与民悦路相连的就是民族大道，通过地势的高差并结合周边环境打造了在半山之上的园林豪宅。项目以山、林、石、云、澜等新中式设计元素，以一心、两轴、六院、十七巷打造品鉴山水意境的现代诗意生活社区。

　　保利·冠江墅

　　●地址：青秀区凤岭南路16号

　　●规模：108亩，共944户

　　●价格：22000～30000元/㎡

　　●动态：175～216㎡天幕平墅，臻席锐减中；10#185㎡亲江洋房生活平墅，VIP登记火热进行中

　　提名理由

　　保利·冠江墅所在的“凤岭南-东盟商务区”是南宁城市中心，拥有顶级的城市、景观资源配套，是政商名流的聚集地。其江景豪宅，土地稀缺性不可复制。项目2020年总销售额傲居南宁豪宅销售榜首，拿下“2万元+豪宅榜单、大平层”双冠王，并荣获2020年亚洲不动产奖项——年度优质高端楼盘，以万亿保利国匠实力，让世界感知“中国品牌力量”。

　　荣和·云顶

　　●地址：青秀区长虹路5号

　　●规模：242亩，共4628户

　　●价格：18000～22000元/㎡

　　●动态：141～203㎡林海景观大平层在售中

　　提名理由

　　项目南向俯瞰东盟商务区天际线，北向毗邻3030亩广西药用植物园，地理位置优越。项目自身配套博雅悦澜山幼儿园，一路之隔是滨湖路小学，东侧是青秀区第一初级中学，师资力量雄厚。揽繁华枕自然，摩登艺术精装，全屋智能化系统，细节之处彰显不凡品味；内部园林由南向北采用三进式园林格局，尊贵私密；楼栋管家式服务，为业主提供高品质居住环境和氛围。

　　南宁万科城

　　●地址：青秀区长虹路7号

　　●规模：580亩，共10595户

　　●价格：约14000～16500元/㎡

　　●动态：195～233㎡装修大平层，全城争藏；首付8.8万元起，买万科广场上25～38㎡全能LOFT

　　提名理由

　　南宁万科城作为中国第42座万科城，集合了前41座之大成，非常难得地在南宁凤岭北中心区域与稀缺自然山林相融，在尊重自然历史文脉的同时，拥有青秀区醇熟商业、优质教育配套，享优质公园自然资源，匠心打造180万㎡全配套生活大城。其中万科城云望大平层产品荣获2021年1—11月南宁180㎡以上户型销售金额、面积、套数三冠王，实力卓绝。

　　云星城

　　●地址：青秀区古城路6-11号

　　●规模：15.77亩，共506户

　　●价格：30000元/㎡

　　●动态：28～43㎡精奢住宅火热销售中

　　提名理由

　　云星城位于民族大道与古城路交会处，3公里范围内有广西重点市政、文化单位，享广西区内高端医疗资源配套，拥优越公园资源南湖公园、10分钟商业生活圈。周边名校环绕，距离天桃本部校区800多米，拥有优质教育资源；家门口就是地铁1号线民族广场站C出口，是名副其实的地铁上盖物业。超强的地段、学区、地铁配套加上政治经济文化加持提升项目价值，是精英家庭智富臻稀资产。

　　龙光天曜

　　●地址：青秀区凤岭南开泰路180号

　　●规模：65亩，共831户

　　●价格：公寓9000～13000元/㎡

　　●动态：建面约30～60㎡瞰江LOFT公寓，28～68㎡滨江商圈铺火热销售中

　　提名理由

　　龙光天曜作为龙光天系TOP匠作，首入邕城便赢得城市峯层青睐，成为圈层领地。匠心规划约2.0低密的纯毛坯奢宅，打造了高层、院墅、公寓、商铺等多元化美学作品。占据青秀区12万㎡天街Mall商圈，尊享邕江约2公里江岸线，户户南向拥江，西看青秀区、东盟商务区，东望灵龟山公园(在建)，隔江对望五象新区。项目已整体交付，公寓、商铺即买即收租，做凤岭南百万人大生意。

　　交投地产·和顺园

　　●地址：青秀区铜鼓岭路3号（李宁体育园东门对面）

　　●规模：58亩，共726户

　　●价格：住宅16500元/㎡

　　●动态：133～256㎡阔景大宅压轴30席现房销售中

　　提名理由

　　交投地产·和顺园是广西地产集团匠心打造的凤岭南东盟商务区高端品质社区，2020年10月开盘即销售长红，在2021年整体市场下行的情况下，不降价销售仍取得不俗业绩。如此优异表现主要得益于其优质的国企背景，位于东盟商务区核心地段以及“现房现住”属性的加持下，让购房者放心舒心。随着东盟商务区可售项目及房源日益减少，这样的优质现房销售楼盘成为不可多得的热力项目。

　　龙湖盛天·双珑原著

　　●地址：青秀区灵龟路

　　●规模：41亩，共207户

　　●价格：25000元/㎡

　　●动态：建面约185～220㎡一线临江别墅、建面约163～374㎡南向瞰江大平层在售

　　提名理由

　　龙湖盛天·双珑原著由行业地王项目缔造者汇张思担纲建筑设计，凭其28年豪宅经验，历经40版总图、10版立面及15版户型设计反复修改而成，容积率仅1.8。项目距离邕江仅50米，沉淀了龙湖原著系的美学思维以及对居住本身更高阶的要求与表现形式为向往低密滨江生活的新贵一族而来，提供中国物业品牌价值第一的龙湖智慧服务，为凤岭滨江产品力水准提供了更高标准的门槛。

　　美的悦江府

　　●地址：青秀区凤岭南路22号

　　●规模：35亩，共333户

　　●价格：瞰江精装高层14975元/㎡起，悦江天幕大平层21000元/㎡起

　　●动态：建面约98～155㎡智慧精装新品，建面约140㎡智慧精装小高层、建面约172㎡墅级大平层热销中

　　提名理由

　　美的悦江府，择址南宁高端居住区域——青秀区凤岭滨江板块，是美的置业斥巨资在广西打造的最高端居住项目，以高品质“君兰系”产品进行规划。项目占地35亩，居百里邕江畔，享青秀区多元优质生活圈，以5M智慧健康社区为居住方式，将低密、健康、便捷生活献给333席塔尖人物。

　　阳光城·江山璟原

　　●地址：青秀区柳园路1号

　　●规模：占地55.12亩，建面191354㎡，共571户

　　●价格：23000～25000元/㎡

　　●动态：144～208㎡璟系奢装私邸预约中

　　提名理由

　　江山璟原作为阳光城在广西区域的首个豪宅作品，占据城市绝版的中心地段，四大公园环绕，瞰一线江景；双优校在侧，全龄教育资源；毗邻双地铁，四大桥连接邕江南北，立体路网，自由捷行全城；奢配南北艺术双会所，八大主题泛会所，多元主题，超五星豪宅专享；全屋德系奢装，绿色智慧家守护，时代科技精奢宅邸新标杆。配备金钥匙管家，一对一定制服务，享贵宾礼遇。

　　龙光玖珑华府

　　●地址：青秀区东葛路117号

　　●规模：56亩，共2705户

　　●价格：公寓均价8300元/㎡，商铺10000元/㎡起

　　●动态：28～48㎡5.09米层高百变公寓、25～89㎡东葛路主街铺同步发售

　　提名理由

　　龙光玖珑华府是中国地产18强龙光集团南宁区域第25盘，也是龙光进驻南宁的“玖”系作品。项目位于东葛望园路交汇处，地处青秀区最繁华地段之一的东葛路，拥有政治、经济、文化、医疗等完善生活配套，是一个集学府、繁华、商务、地铁交通、生活配套于一体的优质人居大盘。一经推出备受青秀区客户青——目前住宅已全部售罄，公寓产品几次加推几次售罄，销量引领南宁同类公寓项目。

　　吉祥凤景湾

　　●地址：青秀区吉祥路9号

　　●规模：126亩，共1740户（二期）

　　●价格：精装15800元/㎡，毛坯14900元/㎡

　　●动态：约122～135㎡阔景精装准现房热售中

　　提名理由

　　吉祥凤景湾是集北投地产集团十年房地产开发经验倾力打造的超越之作，雄踞南宁城市新形象区、中央居住区中心。项目采用围合式布局，新古典主义建筑风格立面。三层阶梯式的格局，利用自然坡地高差，分层筑台，打造了特色的台地式园林和商业街。项目2020年销售额超20亿元，位列南宁TOP10；2021年业绩也在凤岭北在售项目中遥遥领先，是名副其实的热销红盘。

　　龙湖郁林府

　　●地址：青秀区英华路4号

　　●规模：31亩，共107户

　　●价格：3.8万～4.2万元/㎡

　　●动态：170～288㎡阔景大宅预约中

　　提名理由

　　龙湖郁林府是南宁城芯近5年罕有的仅1.1低密纯粹别墅区，临近东盟商务区，与南宁国宾级接待区荔园山庄为邻，与国家5A级景区青秀山相距不到1公里，邕江环抱，地理环境得天独厚。周边临近南宁国际会展中心、万象城商圈，拥有城芯高品质成熟生活配套。龙湖郁林府以28载别墅修为新著官制别墅，曾以单周成交金额登顶南宁TOP1，超过第二名2倍，是东盟商务区高端品质社区典范。

　　建发央著

　　●地址：青秀区东葛路155号

　　●规模：30亩，住宅共480户、商业公寓318户

　　●价格：22000元/㎡

　　●动态：建面约87～174㎡纯板式阔景高层/叠墅热销中，建面约33～38㎡LOFT首期火爆认筹中

　　提名理由

　　作为建发房产深耕南宁的诚意之作，建发央著是城芯高端精粹系项目，位于青秀区东葛路延长线，青秀万达正对面，为青秀区核芯稀缺的地段。项目规划建筑面积约87～174㎡纯板式阔景高层/叠墅，纯板式楼栋，高拓展，方正全明，南北通透的教科书式户型，匠造宽境居家空间。项目2020年12月入市以来劲销不断，持续傲居青秀区销售榜前列，并以2万元+均价成为青秀价格标杆。

　　招商樾江府

　　●地址：青秀区仙葫大道中155号

　　●规模：126亩，共1876户

　　●价格：“9”字头起,送8万元家电礼包

　　●动态：建面88～143㎡揽江高层、建面167㎡揽江大平层在售

　　提名理由

　　招商樾江府为招商雍景湾、招商境界后又一升级“雍系”巨著，占据南宁核心发展地段，百米亲江，原山台地，一退一景，一线头排南向江景，以约270°环幕视角，收藏城市与江山的双重峯境，远眺3000亩灵龟山公园，路网全维贯通、多座学府文风兴盛、全系配套落位，致力打造成为南宁市人居新标杆。

　　龙光君御华府·翰林

　　●地址：青秀区长湖路56号

　　●规模：37亩

　　●价格：均价20000元/㎡

　　●动态：35～125㎡户型在售

　　提名理由

　　龙光君御华府·翰林是龙光君御华府二期，坐享青秀凤岭北成熟配套。距离会展·航洋城约800米，对望南宁国际会展中心。2公里内有万象城、青秀万达、金湖广场，是目前南宁甚至全广西TOP级购物天堂。以东盟商务区、金湖CBD为依托，周边区级市级机关单位遍布，汇聚金融、科技世界500强、广西龙头企业。500米内有凤翔路小学、四十七中，临近地铁1号、3号线，出行便利。

　　唐樾青山·翰府

　　●地址：青秀区青环路82号

　　●规模：78亩，共704户

　　●价格：均价14000元/㎡

　　●动态：凤岭南建面约98～126㎡低密精工四房，景观楼王重磅加推，限时钜惠

　　提名理由

　　唐樾青山·翰府位于国家5A级旅游景区青秀山畔，地理位置与生态环境得天独厚。翰府以全城罕有的1.88超低综合容积率,至宽186米间距，重新定义青山奢居。户型设计户户全南北通透，超百米楼距，更有约10米长超大阳台,将青山下邕江畔不可复制的山水文脉珍藏进每天的生活日常。

　　中国铁建·西派御江

　　●地址：青秀区灵龟路19号

　　●规模：108亩，共668户

　　●价格：18000～40000元/㎡

　　●动态：175～288㎡江景大平层火热销售中

　　提名理由

　　中国铁建·西派御江位于凤岭南滨江核心区，该片区被业内称为青秀区最后一块滨江价值人居高地。滨江板块是凤岭南新兴板块，拥有邕江、青秀山风景区等自然资源，李宁体育园、体育休闲公园等休闲娱乐配套。距离东盟商务区约10分钟车程，五象新区龙岗CBD仅一江之隔。毗邻龙湖银河江与城12万㎡的商业综合体。交通路网形成一个“三纵三横”的局面。

　　银河龙湖·铂金岛

　　●地址：青秀区凤岭南路36号

　　●规模：约360000㎡；天街120000㎡，铂金岛22000㎡

　　●价格：2万元/㎡，公寓3.4万元/㎡

　　●动态：建面约36～46㎡天街轻资产、商圈LOFT建面约30～170㎡天街商圈铺在售

　　提名理由

　　龙湖·青秀天街是龙湖集团进驻华南地区首个天街项目，由天街购物中心、铂金岛商业街、青秀时代中心LOFT等产品构成，未来将辐射周边5公里，约54.67万常住消费人口。项目作为青秀区政府2020年重点项目，承担着凤岭南商圈板块发展的推动作用。目前，青秀天街招商率已完成50%，天街商圈铺铂金岛已与麦当劳、舌战等品牌签订租赁合作合同，商办产品月销售额累计突破3000万元。

　　兴宁区

　　保利·和院

　　●地址：兴宁区邕武路20号

　　●规模：852亩，共4462户

　　●价格：洋房9800元/㎡、别墅约27000元/㎡

　　●动态：建面约102～195㎡“8”字头墅区现房热销中，建面约168～215㎡臻席院落最高500㎡赠送

　　提名理由

　　保利·和院作为千亩墅区“保利·山渐青”最后一期在售产品，是保利天赋系高端产品之一，是南宁都心范围内唯一容积率仅0.8的高端修养千亩别墅大盘。除了百亩龙湖、环山大道、山渐青国际学校等优质的内部配套，还拥有高峰森林公园、沙江河公园等生态水系环绕，距离西大附中新校区仅600米。那安快速路车程10分钟速达南宁东站、15分钟达东盟商务区。此外，地铁3号线已开通，出行便利。

　　万科第五园

　　●地址：南宁东站北、昆岭路与那况路交会处

　　●规模：105亩，共1003户

　　●价格：12000元/㎡起

　　●动态：约116～138㎡高拓展臻品空中院在售

　　提名理由

　　万科第五园为广西万科高端改善系产品，是全国第四座第五园。周边有八大公园环抱，北面临近那考河水系。仅1.8容积率，打造仅6层高的纯粹改善型社区。项目高端臻品空中院系列产品买138㎡享88㎡星空露台+54㎡空中花园，荣获2020年广西十大经典户型。现一期已交付，匠心品质实景呈现。更有10年蝉联物业百强TOP1的万科物业提供高品质服务。全实景准现房，交付即办证。

　　北投荷院

　　●地址：兴宁区甘泉路3号

　　●规模：155亩，共1590户

　　●价格：低密高层9500～11000元/㎡，天地合院25000～28000元/㎡

　　●动态：125㎡/143㎡/205㎡天地合院，88㎡/115㎡/125㎡高赠小高层火热上新

　　提名理由

　　北投荷院由千亿国企北投匠造，位于南宁稀缺低密生态社区板块。合坡路已开通，车程4分钟通达凤岭北；周边47所学校环绕，目送式九年义务教育；坐拥八大景观资源，独有“荷风美学”，首创原乡院落典范。点式围合布局，前观那考河后有高层靠山，聚财纳福风水布局。特色原乡野趣园林，运用海绵城市技术打造三层台地宅院式水景高拓展空间设计，超高拓展面积，满足所有居住遐想。

　　路桥融创茂

　　●地址：兴宁区望州路南267号

　　●规模：占地46.57亩，总建筑面积约19.7万㎡

　　●价格：住宅13000元/㎡，公寓12000元/元

　　●动态：116～181.5㎡阔景大宅预约中

　　提名理由

　　项目处于兴宁板块、朝阳板块、青秀东葛板块三大板块交会处，拥“三横三纵一环”立体便捷交通路网，畅达城市各个核心区。三至五房设计，满足二人世界、三口之家及两孩时代、三代同堂的多元化家庭空间需求。项目商业配套“融创茂”，约8万㎡的大型商业体，打造为集乐享、舒适、娱乐、体验于一体的新社区，创造南宁前所未有的活力乐享商业标杆，进而重塑北城商业新格局。

　　云玺台

　　●地址：兴宁区燕子岭小学旁

　　●规模：30亩，共480户

　　●价格：7750元/㎡

　　●动态：建面约84～120㎡高拓展三房/四房

　　提名理由

　　金科、大唐、盛天、旭辉四大品牌开发商强强联合打造，项目直线距离地铁3号线东沟岭站约700米，坐拥双地铁3号、5号线。周边有燕子岭小学、美中阳光幼儿园、南宁市第十九中学、金太阳实验学校等教育资源，青秀万达、朝阳广场、北湖万象商圈等繁华荟萃。七大主题园林，步步为景；六大架空层会所，丰富业主社区生活。项目持续热销，目前仅少量房源清盘中，准现房今年买明年住。

　　南宁绿地城

　　●地址：兴宁区平云大道40号

　　●规模：约504亩，共约2800户

　　●价格：合院180万元/套起，高层“7”字头起买精装房

　　●动态：180万元抢，156～255㎡合院现房臻席发售；高层住宅清盘钜惠“7”字头起。20～98㎡70年产权底商总价30万元起

　　提名理由

　　南宁绿地城是广西交投、广西农垦、绿地三大国企联合打造，集商业、居住、休闲于一体的醇熟生活全能大城。项目位于兴宁东凤岭北生活圈核心区，拥有南宁最大、最低密的合院小区——十里春风，容积率仅为0.7，居住于此，享受出则繁华、入则宁静的生活。目前项目已全面交付，各项配套已逐步落地，进入现房销售阶段，所见即所享，正是入住南宁绿地城好时机。

　　联发臻境

　　●地址：兴宁区那泉路33号

　　●规模：259亩，1388户

　　●价格：平层8400~10500元/㎡，下叠约177万~250万元/套，合院285万~520万元/套

　　●动态：联发臻境——凤岭北改善首选，观墅组团上新，107～143㎡6层板式洋房，约300米全景视野，单价“8”字头起；购房限时专享折上折，限量送产权车位、物业费等

　　提名理由

　　联发臻境项目位于凤岭北核心区，距离首创奥特莱斯仅500米。项目打造全南宁少见的1.1低容积率创著纯墅区，涵盖3层合院和6层板式洋房，产品纯粹；户型超高拓展面积，至高达280%使用率。

　　悦桂旭辉·福弈和庭

　　●地址：兴宁区昆仑大道501号

　　●规模：约157亩，共2585户

　　●价格：8500元/㎡起

　　●动态：建面约75～118㎡高拓展3至4房；142～199㎡高智城市艺墅等热销中；58～178㎡凤岭北双地铁人气沿街旺铺

　　提名理由

　　悦桂旭辉·福弈和庭地处兴宁东衔接凤岭北片区，项目规划高层、商业、商墅、办公等产品，建成后将成为涵盖智力运动专业竞赛、国际交流、教育培训、产业办公及高端居住的国际智力运动综合体。项目坐拥“商·学·医·铁·游”醇熟配套，地铁5号线延长线（规划中）、地铁8号线（规划中）便捷交通；规划启智社区幼儿园、太空科普乐园等教育主题设施，周边更有第十四中学（预计2022年建成使用）、松柏路小学/中学（规划）、平云小学（预计今年内建成使用）等优校；其高拓户型设计，同总价多一房，70年不换房。

　　国悦九曲湾

　　●地址：兴宁区昆仑大道温泉路19号

　　●规模：260亩，共3410户

　　●价格：国悦九曲湾碧景园9000元/㎡（均价），温泉壹号墅368万元/栋起

　　●动态：国悦九曲湾碧景园89～116㎡低密新品在售

　　提名理由

　　国悦九曲湾10年磨砺，大城已成。项目率先开创在城市中心区实现文旅人居与城市成功结合的典范，紧邻国家4A级景区“九曲湾温泉度假景区”，被四大公园环绕，享南宁东站城市繁华的同时更是公园生活乐居地。今年，项目再次升级，已步入了发展成熟期。享湿地公园、首创奥特莱斯、300亩大型体育馆、全龄化教育等配套；大城内温泉康养区、度假酒店、水上乐园、湿地公园、萌宠乐园，围绕生活形态打造出了“微度假人居”典范。

　　华夏院子