2019如何保住钱包?瞄准消费升级下的大都市区!

2019如何保住钱包?瞄准消费升级下的大都市区!
2018年12月29日 17:52 新浪网

摘要:抓住趋势,撬动杠杆

2019如何保住钱包?瞄准消费升级下的大都市区!

2018年,伴随着70、80和90后逐步取代50、60后成为全球中产阶级的主力,以人为本的消费升级正在成为一股强劲的潮流。在我国更是如此,已经成为这股潮流的中坚力量。80后富豪、90后CEO……杠杆游戏曾不止一次写过他们。

人口结构、经济结构的变化,社会表现就是越来越受追捧的消费升级,金融市场表现就是诸如茅台这样赚钱的奢侈品公司,成为受追捧的对象。

我国高净值人群从十年前的三四十万人,达到今天的一两百万人。对此,不同的研究或财富报告,略有不同,或高或低。但无论如何,这个增速是很惊人的,总量翻了好几倍。

在茅台近乎疯狂的股价面前,宇宙中心的北京楼市恐怕都要望其项背了。

杠杆游戏很早就发现,其他高端白酒无论股价还是销售,都远不如茅台。而房子无论大房子、小房子,上车房、豪宅都热销。

看来所谓其他消费升级,在部分领域确实存在,但通过央行数据观察,整体而言较大城市的社消,这一年来却是被高房价挤压得非常厉害。

说到房子,2018年“全民负债买房”的热潮最近似乎消停了不少,不是大家不关心房子了,是想上车、能上车的人今年大部分都已跑步买房。

剩下观望的人,这会儿也不太着急了。有的人恐怕还在等着房价降一降了再说。2019年该如何保住钱包,实现财富增值?

2019如何保住钱包?瞄准消费升级下的大都市区!

我们先来看看一个消息。据悉,今年各个城市的常住人口抽样调查已经完成,郑州、西安即将加入常住人口“千万俱乐部”。

杭州、青岛不久之后也有望实现。

当然,西安目前的常住人口统计,涵盖了托管的西咸新区。这恰恰是西安的努力和雄心。杠杆游戏在2017年写过文章分析,我国将出现10多个2000万人口的大都市区。

这些城市为核心的大都市区,将引领我国未来,为我国完成城市化、工业化贡献力量。并最终成长为世界级城市,提升我国国际影响力。

当然,这一切还有个过程。扎实提高人口和产业承载力,做大做强是基础。

就目前来说,京津冀、长三角、珠三角三大城市群内部,起码就已经好几个两三千万人口体量的大都市区了。

加上厦漳大都市区、青岛大都市区、沈阳大都市区、武汉大都市区、长沙(株洲、湘潭)大都市区、郑州大都市区、西安大都市区、重庆大都市区、成都大都市区等。

这样一算下来,我国未来必然有10来个,2000万人口左右体量的大都市区。而以这些城市为中心,和旁边城市的配合,数个超级城市群基本也就成型。

这么说起来,郑州、西安、杭州、青岛,不久后加入常住人口“千万俱乐部”还只是开始,未来必然是更大体量的城市和都市区。

对了,上周的最高层会议也提到,要促进区域协调发展。2017年可没有如此浓墨重彩。杠杆游戏翻阅了2017年的内容,只提及了京津冀协同发展,同时带了一句推进长江经济带发展要以生态优先、绿色发展为引领。

2018年除了提及更多的区域发展外,同时重申了要推动城市化发展,督促落实2020年1亿人落户目标,提高大城市精细化管理水平。

更多的城市群、更高的城市化,似乎可以预期。

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围绕这些超级城市、都市区应该怎么布局很清晰。当然不只是说房子,这么多人要涌入大都市区,有很多商机。

我有一个朋友抓住城市化后的母婴市场消费升级,已经有所成就;我还有律师朋友,抓住城市化基建融资需求,也成了著名的金融律师。

中国市场太大了,不同消费水平的人群规模都很庞大。

根据国家统计局的统计,2018年1-11月社会消费品零售总额为34.51万亿元,同比增长9.1%;城镇消费品零售额29.53万亿元,同比增长8.9%,乡村消费品零售额4.98万亿元,增长10.2%。全国的消费市场总量相当巨大,即使不考虑增量,市场空间也足够大。出口受阻、投资有限的情况下,消费将成为未来经济发展的重要动力。

杠杆游戏这一年多去了数个特大、超大城市,除了小中产们的上车房,大平层也很热销。这一波得钱得势的成功男人,越来越喜欢在自己的豪宅里既喝拉菲,也珍藏茅台。

而没钱没势的草根,抓住趋势,撬动杠杆,或许还有可能实现逆袭。

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