房价挤进全国前十!GDP增速垫底,天津的未来在哪?

房价挤进全国前十!GDP增速垫底,天津的未来在哪?
2019年02月07日 23:18 新浪网 作者 杠杆游戏

摘要:挤干了水分,反弹时也会很好看

房价挤进全国前十!GDP增速垫底,天津的未来在哪?

猪年已至,关于2018年的各种盘点也纷至沓来。对过去的总结是为了更好的认识现在和判断未来。

今天杠杆游戏想聊一聊我国华北的工业重镇——天津。

前段时间“中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组”发布了《中国住房市场发展月度分析报告(2019年1月)》。这个报告完全不使用传统房地产数据,所有数据均基于大数据挖掘完成。数据的真实客观性还是可以作为参考的。

中位数比平均数更有说服力,更能代表一个城市的真实房价。该报告发布的142个城市房价中位数显示,在2018年12月,天津的房价的中位数位列全国第十,刚刚有资格进入TOP10榜单!

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不得不承认,房子现在已经成为加剧老百姓贫富差距的一个重要因素。

尤其对一二线城市居民而言。早早就上车的人因为房子而实现了财富的成倍增值,没有赶上买房红利期的大部分85后,掏空两家人的存款在一线城市解决刚需的例子,我们周围实在是太多。

此外,还有一大批被高房价挡在门外的有志青年,辛辛苦苦打拼一年,最后却发现工资的涨幅赶不上房价上涨的速度,离买房越来越远。

2018年,最低调、最没有新闻的天津,终于也加了“抢人”战队。2019年1月14日,天津政府工作报告中提到,“海河英才”行动计划引进各类人才13.3万人,平均年龄31岁,其中技能型、资格型人才4.7万人。

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落户政策,从诚意角度来说,天津足够;横向对比的话,又不算什么,类似政策不少城市已经施行了一段时间。

天津真的是后来者。要理解天津此前在排毒、挤水分,在认真贯彻中央的思路,无暇他顾。

2018年,天津3.6%的经济增速与前年持平,排名第31,在目前已公开的省市中垫底。去年天津政府工作报告将GDP增速设定为5.0%,今年天津提出了GDP增长4.5%左右、在持续清费减负的同时一般公共预算收入降幅继续收窄等目标。

作为一名经济研究工作者,杠杆游戏要说,其实揭开各个省区市的裤衩,你会发现大部分地方都存在这样哪样的问题。有些是被粉饰,有些是暂时没有暴露,只有经济触底者,不堪才会被关注。

所以,在杠杆游戏看来,天津今天遇到的经济失速,反倒是好事。相对困境中沉心静气,接受批评、博采众长,假以时日,几年后逐步完成产业结构的调整,爆发力会更强。

很多东西,是地理区位决定的,只要人不犯傻,只要给与足够的资源支持,经济和社会发展进程不会大变。恰恰,暂时的增速和结构压力,就像人生小病,那是正常的,也是好事。

京津冀今天是,未来也是我国三大城市群。京津冀如果未来是三驾马车牵引——京津雄,一定有天津一驾。

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就算这几年,一些强省会,强势崛起。看看经济总量、城市化进程就明白,过几年顶多也就是赶上目前的天津。

如果你多去看几个天津的镇和农村,再去看几个成都、武汉、长沙、郑州、合肥的镇村,你就会感叹差距。什么叫沿海,什么叫内陆!

而从天津人均收入和人均GDP看,似乎这又是一座不穷的城市——背后可能是财富分配的不公平。

天津在北方的地位、经济实力、人才吸引力始终在那里。天津后面几位的内陆城市,和天津经济总量、多项经济数据的差距还是不小的。

如今天津坠落,常住人口也现负增长,少了5.25万人,还真不少。看来,天津挤水分是综合性的,天津经济的困难也是前所未有的。不过,挤干了水分,反弹时也会很好看。

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