2018年土地收入远超北上广!杭州新一线城市老大争夺战

2018年土地收入远超北上广!杭州新一线城市老大争夺战
2019年02月11日 17:50 新浪网 作者 杠杆游戏

摘要:这意味着什么

2018年土地收入远超北上广!杭州新一线城市老大争夺战

毋庸置疑,杭州这两年坐上了发展的火箭。从默默无闻偏居一隅的江南城市,跃居新一线网红城市。

据公开报道,2018年,该市实现地区生产总值预计1.35万亿元,增长7%左右。一般公共预算收入1825.06亿元,增长更是高达12.5%。了不起。

厉害的还有杭州的卖地收入。

2018年杭州的土地收入是2443亿元,而北、上、广三地的该向数据是1683亿元、1909亿元、1476亿元,可以说是超出后来几名太多。

实际上,杭州在前几年还是比较弱的,一个数据就能直观感觉到。

2010年人口普查结果,杭州常住人口数量为870.04万人。到了2016年末,人口抽样调查,杭州常住人口数量为918.8万人。6年时间,人口增量48.76万人。

这意味着什么?同样为二线城市的天津,与2010年末相比,人口增加了247.66万,5年间年均增加49.53万人,比杭州5年增加的人数总和都要多。

在不低的经济增速下,杭州太需要人了。2017年杭州常住人口增量不小,城镇职工参保人数更是大增,2018年也非常乐观,这对杭州来说是个好的趋势。

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最近三到五年,相信每一个国人都感受到了杭州超强的气场。比如说看上市公司的数量、富豪榜的排名、创业创新的活力、独角兽企业数量,杭州都已经十分接近北上深。

也难怪,前段时间不少声音称,广州要被杭州挤出一线城市,甚至有言论说上海要成为“环杭州城市”,额滴神,杭州这是要上天的节奏?

话说回来,论城市规模与经济体量,杭州就是追赶50年、100年都可能赶不上上海。拉动杭州经济增长的支柱产业有三个:互联网、民营企业、房地产。

在外向的辐射能力上,杭州的表现则是极为出色的,这种辐射力不仅仅局限在浙江省内,还面向全国高能级城市。

杭州作为浙江省省会,前几年在城市规模上就不断在扩容。包括撤销周边城市,并入杭州范围,人口和资源以及面积都上了一个台阶。在杭州规模多方面扩容之后,就开始了大规模的城建规划,可谓是大刀阔斧。

棚改方面,根据《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单》,杭州市棚改项目全部为城中村改造,共 61个项目。CAIXIN记者依据杭州市政府官网数据计算,2018年其棚户区改造计划开工数量为5.54万套,比2017年的计划开工量多9400套。

杭州乡下的普遍富裕、小城镇、乡村的准工业化,这和苏州是相似的。也就说,很多所谓杭州的农村居民没有太大必要一定要到杭州市区买刚需房。投资另外一回事。对了,即便买,也未必需要买在杭州主城区。

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同样,杭州的郊区居民大部分对杭州主城区,特别是核心区域住房真实的需求也不一定很大。除掉这部分后,杭州到底是多大一个城市,主要是说多大人口体量的主城区,很有意思。

城市对于土地收入的依赖也许并不是一件好事。地价屡创新高,给房价带来的压力,正在让这座城市的光芒略有失色。当卖地成为城市经济的主要支柱,产业的收入屈居旗下,并不是一种健康的现象。

同时,今年的《政府工作报告》称,杭州经济发展遇到不少新情况新问题,新兴产业保持快速发展难度加大,传统产业改造提升进度不快,实体经济发展困难不少,科技创新支撑力不够;制度供给中还存在不少制约民营企业发展、经济高质量发展、区域协调发展的体制机制问题,营商环境有待进一步改善;交通基础设施、环境基础设施、市政基础设施等有待加快建设,优质公共服务供给还存在短板,城市治理中还有不少问题需要研究解决。

杭州要继续快速发展,民营企业需要摆脱对出口贸易的依赖度,由出口型转向内需型企业转变,打破对互联网发展瓶颈束缚,展开创新性的多元化发展。

杭州2019地区生产总值增长目标,定为7%左右,非常了得。

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