撰文|杆姐&编辑|雯雯
周五，本来我不想写文章。但吃晚饭时看新闻联播，H正副总li主持召开房地产工作座谈会强调：
坚持“三稳”目标 落实长效机制
确保房地产市场平稳健康发展
直觉告诉杠杆地产，事情很大，全国房地产将进入冰封期，有几个城市调控必然升级，甚至可能非常严厉。
昨天，7月23日，我写了《楼市“小阳夏”宣告结束！》，这不领导马上就开会，别侥幸了。
根据新闻通稿，有如下判断：
1、全国性调控收紧，是必然。领导开会不是儿戏，这是chagnwei级别，你懂的。通稿说得很清楚：
深入贯彻xxxx决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。
对，部署下一阶段。等着吧。
2、房价暂时不是用来涨的。领导表示：
房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
话说的很清楚，三稳。哪些城市不太稳呢？深圳、杭州、南京、成都、东莞等，此前都不是很稳。
深圳、南京、东莞已经加码。那么哪些城市该出台政策了呢，杠杆地产下文说。
3、领导对部分城市应该不满意，甚至可能有点生气，以后有风吹草动，火速就要处理。领导强调：
要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督。要发挥财税政策作用，有效调节住房需求。要持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为。要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人住房问题。
翻译这一大段话：
第一，有问题就要处理，现有新情况，有些地方不仅不绷紧弦，还故意放。
第二，这些地方就是没落实主体责任，没有快速反应，现在必须及时采取针对性举措。
第三，房企融资收紧必然。
第四，全国房价未来要清晰监控起来，地方各种土地储备、出让情况都要建立公开公示机制。
第五，有些房子、有些房子套现可能要加税。
第六，有些楼盘、有些城市、有些开发商要被处理。
第七，保障工作要做好，旧改给我好好干，适度的棚改也还可以，要给年轻人和新市民希望。
如上是杠杆地产不成熟翻译，供批评。
4、广州、杭州、沈阳、成都加码政策是必然。新闻通稿说：
中央和国家机关有关部门负责同志，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。10个城市人民政府和住房城乡建设部、人民银行、自然资源部负责同志作了发言。
我们挨个看参加会议的城市。北京上海调控管理得不错，适度加码也有可能，但不会是主要对象。
深圳之前太热闹，被盯上，然后去长沙学习考察，回去之后就收紧调控。
这两天，南京、宁波、长春等城市也都升级了调控。
长沙是房地产管理的楷模。所以也来参加，是来交流经验，让全国学习的。
剩下的，广州今年试图放松，但被打回去，市场多少还是回暖了一些。加上深圳管了，广州利好，加码调控也有可能。
杭州，蚂蚁要上市，财富自由的声音响彻整个西湖上空。本来也要举行亚运，很需要钱，你懂的。这2年，楼市都有点小热，加码调控！加码调控！重要的事说两遍。必然。
最近杠杆地产听说，也有粉丝告诉我，成都好像也有收紧的传言。
这个会一开，我觉得没啥悬念了，成都此前悄然放松了一点，重庆李嘉诚张松桥搞了2万块的地王，太招摇了兄弟，这下可能也要学习长沙了。
沈阳，马马虎虎，楼市不算很过分，但都请去开会了，难道不表示表示？
5、房地产2020年后半段洗洗睡吧，股市你懂的。杠杆地产一直说股市90%的人不适合，我这里再说一次，我继续劝90%的杆友不要玩股票。
打预防针是因为，我要说，蚂蚁、中芯国际，不少好公司都要参与我们科创发展、注册制改革。
这一次，领导决心很大。
内外形势大家也看到的，大国领事馆的事你来我往，如果稍微失控，擦枪走火，你以为房地产接盘侠够吗？
所以，领导要把资金、效率用于科创、实业，只有硬实力才能让一个国家立于不败之地。
说最难听一点，股市割韭菜、搞泡沫，可能对赌出一个好企业、世界级企业；楼市无论估值多高，高到一个国家的房子顶全世界，大国依旧没有硬实力支撑。
房地产2020年后半段洗洗睡，需要撸钱、稳经济时，夜壶，我再找你就好。
祝各位杆友周末愉快。
