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中央喊话楼市!广州、杭州、沈阳、成都在列,情况有多严重?

中央喊话楼市!广州、杭州、沈阳、成都在列,情况有多严重?
2020年07月24日 21:07 新浪网 作者 杠杆游戏
中央喊话楼市!广州、杭州、沈阳、成都在列,情况有多严重?

  撰文|杆姐&编辑|雯雯

  周五,本来我不想写文章。但吃晚饭时看新闻联播,H正副总li主持召开房地产工作座谈会强调:

  坚持“三稳”目标 落实长效机制

  确保房地产市场平稳健康发展

  直觉告诉杠杆地产,事情很大,全国房地产将进入冰封期,有几个城市调控必然升级,甚至可能非常严厉。

  昨天,7月23日,我写了《楼市“小阳夏”宣告结束!》,这不领导马上就开会,别侥幸了。

中央喊话楼市!广州、杭州、沈阳、成都在列,情况有多严重?

  根据新闻通稿,有如下判断:

  1、全国性调控收紧,是必然。领导开会不是儿戏,这是chagnwei级别,你懂的。通稿说得很清楚:

  深入贯彻xxxx决策部署,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。

  对,部署下一阶段。等着吧。

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  2、房价暂时不是用来涨的。领导表示:

  房地产长效机制实施以来,取得明显成效,值得充分肯定。要坚持从全局出发,进一步提高认识、统一思想,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

  话说的很清楚,三稳。哪些城市不太稳呢?深圳、杭州、南京、成都、东莞等,此前都不是很稳。

  深圳、南京、东莞已经加码。那么哪些城市该出台政策了呢,杠杆地产下文说。

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  3、领导对部分城市应该不满意,甚至可能有点生气,以后有风吹草动,火速就要处理。领导强调:

  要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督。要发挥财税政策作用,有效调节住房需求。要持续整治房地产市场乱象,依法有效查处违法违规行为。要做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造,着力解决城市新市民和年轻人住房问题。

  翻译这一大段话:

  第一,有问题就要处理,现有新情况,有些地方不仅不绷紧弦,还故意放。

  第二,这些地方就是没落实主体责任,没有快速反应,现在必须及时采取针对性举措。

  第三,房企融资收紧必然。

  第四,全国房价未来要清晰监控起来,地方各种土地储备、出让情况都要建立公开公示机制。

  第五,有些房子、有些房子套现可能要加税。

  第六,有些楼盘、有些城市、有些开发商要被处理。

  第七,保障工作要做好,旧改给我好好干,适度的棚改也还可以,要给年轻人和新市民希望。

  如上是杠杆地产不成熟翻译,供批评。

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  4、广州、杭州、沈阳、成都加码政策是必然。新闻通稿说:

  中央和国家机关有关部门负责同志,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。10个城市人民政府和住房城乡建设部、人民银行、自然资源部负责同志作了发言。

  我们挨个看参加会议的城市。北京上海调控管理得不错,适度加码也有可能,但不会是主要对象。

  深圳之前太热闹,被盯上,然后去长沙学习考察,回去之后就收紧调控。

  这两天,南京、宁波、长春等城市也都升级了调控。

  长沙是房地产管理的楷模。所以也来参加,是来交流经验,让全国学习的。

  剩下的,广州今年试图放松,但被打回去,市场多少还是回暖了一些。加上深圳管了,广州利好,加码调控也有可能。

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  杭州,蚂蚁要上市,财富自由的声音响彻整个西湖上空。本来也要举行亚运,很需要钱,你懂的。这2年,楼市都有点小热,加码调控!加码调控!重要的事说两遍。必然。

  最近杠杆地产听说,也有粉丝告诉我,成都好像也有收紧的传言。

  这个会一开,我觉得没啥悬念了,成都此前悄然放松了一点,重庆李嘉诚张松桥搞了2万块的地王,太招摇了兄弟,这下可能也要学习长沙了。

  沈阳,马马虎虎,楼市不算很过分,但都请去开会了,难道不表示表示?

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  5、房地产2020年后半段洗洗睡吧,股市你懂的。杠杆地产一直说股市90%的人不适合,我这里再说一次,我继续劝90%的杆友不要玩股票。

  打预防针是因为,我要说,蚂蚁、中芯国际,不少好公司都要参与我们科创发展、注册制改革。

  这一次,领导决心很大。

  内外形势大家也看到的,大国领事馆的事你来我往,如果稍微失控,擦枪走火,你以为房地产接盘侠够吗?

  所以,领导要把资金、效率用于科创、实业,只有硬实力才能让一个国家立于不败之地。

  说最难听一点,股市割韭菜、搞泡沫,可能对赌出一个好企业、世界级企业;楼市无论估值多高,高到一个国家的房子顶全世界,大国依旧没有硬实力支撑。

  房地产2020年后半段洗洗睡,需要撸钱、稳经济时,夜壶,我再找你就好。

  祝各位杆友周末愉快。

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