撰文|张银银&编辑|欣欣然

　　今天2月8日，2021年春节前，杠杆游戏团队的最后一个工作日。

　　今天我们就不用数据读懂经济中的杠杆和泡沫了，我想敞开心扉和杆友说点抱歉的话。过去几年，我有些愧疚。

　　第一件要道歉的事，杠杆游戏写楼市、投资、货币政策、宏观经济、区域发展，很多时候都觉得好像真没必要写了。

　　因为很多道理、我们的国情就是这样，说一万遍，又有啥意义？

　　楼市、货币说来说去就那点事儿。这几年，我努力让自己写得有点信息量，但是很抱歉，多数文章依旧只有存在一天的价值。

　　第二件愧疚的事，每增长一岁，我就越怕说狠话，怕得罪人。话不说透，不敢直抒胸臆，可能误导了很多杆友。

　　本质上，我早就觉得楼市这点投资回报，就剩下个保值了。但我依旧要写得像正儿八经在分析投资、陷阱、回报率……

　　你可能会说深圳啊、杭州啊、上海啊……前一段，不是很带劲吗？

　　我写过一个文章，这他妈本质和多数人就没关系。大几百万，甚至更多的首付，是你玩得动的吗？

　　真玩得动千万、几千万房产的人，还看杠杆游戏？人家自己就是杠杆游戏顶级高手。

　　对于今天的绝大多数年轻人来说，在一线核心城市，能上车就是幸福了，这些地方楼市投资的文章，我觉得当故事看更好。这样你心情会好一点。

　　第三件要道歉的事，我是个很丧的人，文章表现得太冷静，很明显和很多大V比，我没啥激情，不嗨。其实我对发财毫无兴趣，对企业的起起落落，对一些扯淡的大趋势、热点我都没太多兴趣。

　　每天我追逐热点，感觉自己正在参与宏大中国经济大事，其实我内心觉得自己屁都不是。

　　所以，其实我给不了任何人有价值的投资建议。

　　我唯一能做的建议就是，刚需不分早晚，你就该买房子，因为你真的要住，至少现在，在中国要做一个不买房只租房的人，是不划算的。

　　买房会让你感觉到心里安稳。这会让你不至于永远是韭菜，住上了自己的房子，上了车，才能有基本的心情谈论未来的韭菜事宜。

　　第四件愧疚的事，我不喜欢暴富心理，大概我是太没事业心、野心，耽搁了大家发财。看到很多朋友分析得很带劲，很多带货，这里唱多，那里唱空，我能说啥？

　　我就是觉得真的没劲。大趋势、大行情是可遇不可求的，在中国，楼市教父多半根本就不存在。人家当你是韭菜，赚的就是手续费。

　　而低调一点，年化10%回报，可以选择的方式其实不少。心态，我觉得应该平和。多数杆友，更高的回报其实和你无关。

　　无论你看多少理财文章、书籍，交多少学费、多么努力、多么焦虑，多数人依旧不可能发大财。人人都发财，就像一桌子人打麻将都赢一样，谁是输家呢？可能吗？

　　投资是为了保护自己的资产，但是太高的回报要求，会让自己更加焦虑，我觉得不值得。当然，少数人很厉害。

　　我真是太丧了，抱歉。

　　最后，我要做个积极、乐观的人，祝所有已经回家，或在路上，或就地过年的朋友及你们的家人春节快乐，开心、健康比什么都重要。

　　祝世界和平，人类无恙；祝所有杆友有点工作、发财之外的爱好和兴趣，有自己爱的人，以及爱你的人。

　　感谢所有杆友好几年来对杠杆游戏的支持，我和小伙伴真心谢谢你们容忍我长期的理性、务实、追求准确、不冒进、不偏执、不吹牛、不谈发大财——居然你们还愿意粉我。其实我们是一起在创造一个更好的互联网空间。

　　每年的春节假期我都挺长的，钱没赚到，假期长也不错。春节后大概二月二十来号开工，多陪陪家人、看看书，放松放松。

　　再次表示抱歉，想你们。