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看好印度电子商务爆发,黑石大力押注仓库资产

看好印度电子商务爆发,黑石大力押注仓库资产
2021年04月21日 12:54 新浪网 作者 嗷嗷财经

  

  黑石表示印度的电子商务正在加速发展,但那里几乎没有大型现代化仓库和分销设施可供出售。

  图片来源:AMIT DAVE/REUTERS

  彼得·格兰特2021年4月21日11:50 CST 更新

  已是印度第一大写字楼业主的黑石集团(Blackstone Group Inc., BX)现在又即将成为该国最大的仓库业主。

  据知情人士透露,该投资公司即将购买350万平方英尺(约合325,161平方米)的工业仓库以及一些用于开发的地块,后者可容纳另外1,800万平方英尺的物流物业。这些人士称,该公司计划斥资约7.2 亿美元收购上述现有建筑并开发这些地块。

  已拥有1,800 万平方英尺印度工业物业的黑石通常会购买物业,不过很少进行从头开始的开发工作。但黑石亚洲房地产部门负责人Christopher Heady称,对于该公司在印度的战略而言,开发是一个重要组成部分,因为印度可供出售的大型现代化仓库和配送设施很少。

  Heady说:“印度是一个拥有十多亿人口的国家,却几乎没有任何现代化的仓库。”他对这项即将达成的交易不予置评。

  Heady指出,黑石过去已成功地与印度公司联手进行过写字楼开发。他表示:“虽然会面临某些开发过程常见的风险,但相对于该业务的增长前景而言,这些风险值得去冒。”

  据知情人士称,黑石正计划从一家由华平投资(Warburg Pincus LLC)和Embassy Group组建的合资企业手中购买该资产组合。Embassy是印度最大的房地产公司之一,也是黑石此前一些交易中的合作伙伴之一。

  黑石此前已开展过买卖泛太平洋地区物流物业的交易。由香港上市公司ESR Cayman Ltd. (1821.HK)与新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC Private Ltd.)组建的一家合资企业周日表示,已以29.5 亿美元(报道的金额是38亿澳元)收购黑石在澳大利亚的一个工业物业资产组合。这一名为Milestone组合包括45项资产。

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