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7月房企拿地更加理性

7月房企拿地更加理性
2020年08月05日 20:03 新浪网 作者 信息时报

  信息时报讯(记者 罗莎琳)7月克而瑞监测的31家房企纳储热情有所降温,土地成交建面、总价环比双双下降,受到成交结构影响,均价也有下滑。

  在多个热点城市持续出台调控政策,中央再度强调“房住不炒”的政策环境之下,7月土地市场成交相比6月有明显降温。31家典型房企中仍有28家房企7月有土地入账,不过典型房企7月新增土储总建筑面积为3682万平方米,环比下降16%;新增土地成交总价为1752亿元,环比下降35%;平均成交楼板价4757元/平方米,相比上月下降22%。从成交结构来看,核心二线城市土地市场热度依旧,部分优质地块受到多家房企关注。

  在疫情影响逐步消退之后,多地市场热度走高,5月6月的土地市场竞争也十分激烈,目前杭州、南京、宁波、深圳、东莞等多地已经陆续推出了调控政策,7月来看房企拿地更加理性。

  7月土地市场虽有降温,但房企对一二线以及强三线的优质地块仍保持了相当的热情,宁波、绍兴、徐州等多幅地块竞价均超百轮。整体来看,7月土地成交结构中二线城市土地建筑面积占比达到56.3%,相比上月有明显回升,其中中西部地区的兰州、西安、昆明热度都很高,成交建筑面积均超百万平方米,沈阳、南京、太原、石家庄等地7月土地市场热度较高,也都在百万平方米上下。热点三四线城市分布较为分散,中西部的赣州、珠三角的中山、长三角的江阴以及环渤海的济宁四城居于前列。

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