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广州二手房成交量同比微涨

广州二手房成交量同比微涨
2021年05月08日 18:00 新浪网 作者 信息时报

  信息时报讯(记者 罗莎琳)阳光家缘数据显示,2021年4月,广州市二手住宅成交量(自助网签+中介网签)为16025宗,环比3月同期(10132宗)环比上涨6.74%,同比大涨78.6%,成交再度升至16000宗的高位水平。

  广州中原研究发展部认为,4月新政调控过后市场主要有以下几方面特征:市场需求减少,观望客增多。本轮新政虽旨在进一步挤压房地产投机客户的生存空间,但对于刚需购房客户而言亦存在一定“误伤”。促使客户观望情绪加重,新增购房客数量减少。据监测显示,本月中原新增客户数量、带看量环比3月分别下降3.5%、6.6%。预计后市新政会持续发酵,届时需求将进一步下滑。

  其次,业主搁置放盘计划,市面上新增盘源减少。在调整政策出台后,业主供应积极程度明显下降,不少购房时间不足5年的业主搁置出售计划,而部分购房超过5年的业主亦打算观望后市形势,再决定报价策略。因此,据监测显示,本月中原录得的新增盘源量环比上月下降10%左右,周均放盘量不足千宗水平。

  客户分流至一手楼市。在近期出台的新政来看,对于一手整体“杀伤力”较二手市场低。加上,4月份一手市场供应大增,近10175套房源进入市场,客户可选择性增多。促使不少二手购房客户转投一手市场。

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新政成交量业主
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