5月的南京楼市，最火的不是哪个项目开盘、售罄等房地产市场常见的现象，而是遍布主城、河西、江宁板块，南京业主一桩接一桩的拉横幅维权的景观。

　　据悉，爆发学区维权的小区有中航金城1号、五矿崇文金城和中粮彩云居，均是知名度颇高的开发商，是什么问题令业主愤怒到联合维权，为大家梳理一下。

　　中航金城1号代招学校变更惹分歧

　　据阳光城市频道报道，近日南京中航金城1号因小区配套学校迟迟未动工，以及更改代招学校的问题，遭遇业主投诉。

　　维权原因：中航金城1号小区的代招学校由瑞金路小学、南京市第一中学初中部，变更为光华门小学、南航初中。

　　消息一出，业主们就炸锅了。一方面，光华门小学及南航初中的教学质量，相对于瑞金路小学和南京第一中学初中部较弱。另一方面，光华门小学并不符合‘就近入学’原则。

　　维权结果：目前，就此事秦淮区教育局工作人员与“金城1号”开发商—中国航空工业集团公司、业主代表进行了沟通，并已达成相关共识协议。

　　五矿崇文金城自家小区承建的幼儿园却和其他小区共用

　　5月14日，河西南曾经销售比较火爆的楼盘五矿崇文金城业主们在南京市政务服务中心和建邺区教育局的门口拉起了大批横幅，进行维权！

　　维权原因：今年2月份五矿崇文金城配建的幼儿园开园，但五矿的业主却被告知不仅需要和其他和其他小区共用，并且不能“优先入园”，引发业主不满，有业主更质疑五矿崇文金城涉嫌虚假宣传。

　　业主表示：崇文金城自2014年售卖开始，五矿就曾宣称自己的项目配建幼儿园，周边还有小学和初中，正是这种“一站式”资源令不少购房者愿意花重金购买。

　　（图片来源：直击南京）

　　据悉，该幼儿园是民办惠民园，为区域内的共享配套，也就是说周边的小区也可以过来进行登记（包括了升龙、正荣、安置房等），该幼儿园的最大入园人数是450人，目前已经登记了七八百个入园小孩。

　　而五矿崇文金城共分为三期，共有3000多户业主，按照每户2人计算，也有至少万人。而按照建邺区教育局的规划，每一万到一万五千人就要配备一个幼儿园。照此来看，这个幼儿园怎么看都是不够供应周边需求的。

　　对于此次幼儿园维权事件，五矿方面并没有露面，不过业主表示，五矿也在积极配合中，只是多方联系建邺区教育局及幼儿园方面，汇报沟通，均没有结果。

　　建邺区教育局的回应表示：这个土地是不属于开发商和业主的，幼儿园建设费用也不是业主承担的，这是一个公共幼儿园，不会给予五矿业主优先选择权，凡是符合四证条件的将优先录取。

　　维权结果：暂时没有新进展。

　　中粮彩云居涉嫌 虚假学区宣传

　　近日，有媒体报道中粮彩云居业主控诉开发商没有履行买房时承诺的南师附中江宁分校的9年直读，涉嫌虚假宣传，引发学区维权。

　　维权原因：中粮彩云居2011年5月份首开，2012年底住宅全面交付，2013年10月份售罄收官，销售期间一直借助南师附中江宁分校签约的“学区房”卖点进行宣传，并向业主承诺可享受配套的学区小学部和初中部9年直读的政策。

　　（图片来源：凤凰网房产）

　　为学区房的光环，吸引了大批购房者以高于周边楼盘近2000元/平的价格购买，但在交付后业主发现被骗了，业主孩子想上学并不像中粮承诺的那样直读，还得额外“捐助”一笔不菲的费用，引发业主集体控诉！

　　控诉一：中粮彩云居算不上学区房只是拥有小学部少量的小学一年级名额

　　据悉，中粮彩云居严格意义上其实算不上学区房，据南京师范大学附属中学江宁分校的官网上明确显示，南师附中江宁分校是一所民营学校，也就是民办小学、中学。

　　按照常理，民办学校都是需要经过面谈、考核选拔才能录取，并不能凭借学区直接录取，那么中粮彩云居的承诺算数吗？

　　对此，南师附中江宁分校的招生有关人员回复：中粮彩云居是拥有该校小学部少量的小学一年级的名额，但对于初中部，明确是没有名额的。

　　控诉二： 想上学先给物业“捐款” 捐款加至15万

　　据业主反映，2013年第一批业主小孩需要入学南师附中江宁分校时，就遭到了拒绝，不过后来经过业主维权，谈判后承诺准予入学，不过附加条件就是需要缴纳一定费用。

　　当时媒体也对此进行了相关报道：

　　而这个额外缴纳的费用却是逐年递增，2013年缴纳3万元、2014年4万元、2015年5万元、2016年8万元……

　　这个钱是给学校吗？答案是否定的。据业主介绍：每年的这笔钱是以捐款的名义上交给中粮物业，开具的也是捐款发票。

　　（业主缴纳费用后物业开具的捐款发票）

　　为了孩子上学无奈达成的“霸王条款”试协议，到了今年又出现了新的问题。

　　业主被告知：入学费用上涨至15万，而且不是只要交钱就能上，面试成绩为C的孩子不予录取，直接拒之门外。

　　看到这感觉就是一场开发商主导的诈骗闹剧，买房前以9年直读的名校学区房标签进行欺骗，交付后悍然背弃之前承诺，以所谓的捐款上学协议再次欺骗业主，如今变本加厉，不仅捐款金额狮子大开口，还附加入学条件；业主为了孩子教育一直忍气吞声，从头至尾都如一个牵线木偶般任开发商忽悠，简直难以相信中粮地产是一家央企！

　　维权结果：这场欺诈闹剧如今还没有任何说法。

　　结语:  5月的南京楼市几乎被学区维权的信息承包，爆出问题的都是那些令人意料之外的大型房企，并且以结果来看，多数业主的维权都不会有一个皆大欢喜的局面。这不仅是教育资源分配不均引发的维权，更透露出如今隐藏在房价高增长之下的楼市问题正逐渐的浮出水面，房住不炒的大背景下，人们开始回归对居住质量的审视。