房屋没有产权证有什么危害

房屋没有产权证有什么危害
2020年01月16日 14:46 新浪网 作者 太平洋家居网

房屋没有产权证有什么危害

  产权证是房屋的重要部分,房屋没有产权证有什么危害?今日就由PChouse为你一一解答。

  如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

  3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

  4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

  5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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