对每一个买房人而言，最期待的便是正式交付拿房的那一天。然而，郑州雅居乐御宾府的业主王女士叫苦不迭，控诉开发商“三宗罪”：房子交不了、签不了合同、房子质量不行。

　　郑州雅居乐御宾府位居郑东北龙湖核心位置朝阳路与如意东路交叉口东北角，是倾全省之力打造的中原顶级富豪区。王女士称，“当初承诺2020年9月底交房，现在这房子叮了咣当的，啥时候交房还不知道。”

　　另外我们在购买房屋时，一般都需要签署购房合同，有了这份材料才可以办理房产证。而王女士交了全款，加上车位花了将近一千万之后，到现在都没有看到一个合同的影子，只有一份认购书。到房管局询问，得到的回复是没有交房日期，所以没有办法签合同。

　　王女士还称，“买房时，开发商承诺外立面全部都是进口大理石，现在全部都是瓷砖。”花上千万买了套这样的房子，相信任何人都忍不了。王女士说，感觉当时自己特别是傻，现在希望退房。

　　那么当初在买房时，开发商到底是怎么给业主承诺的，又为什么没有正常的签订购房合同呢？带着种种疑问，记者来到郑州雅居乐御宾府售楼部了解情况。面对记者的采访，售楼部的工作人员一直无法给出合理的解释。在记者的协调下，售楼部工作人员表示，会跟上级及时反馈，周一会给王女士一个答复。

　　事实上这不是雅居乐御宾府第一次传出业主维权的消息。

　　2019年11月2日，郑州雅居乐业主围坐在御宾府售楼部前，手里的横幅上写着“雅居乐，河南人民不欢迎你，请离开！”“雅居乐，良心黑，设计不走心，豪宅变刚需”。

　　据悉，雅居乐施工工艺差，宣传为进口石材，实为提锈染色劣质石材。钢材国标厚度为5.0mm实测厚度则为4.1mm的非标建材。别说品质了，就连安全都要打个问号。

　　与此同时，雅居乐御宾府进深过长，导致整体空间采光效果不佳，且走道过多，空间利用率不高。据雅居乐业主反应，入户电梯不能直接入户，并且室内楼梯太过狭窄且容易碰头。入户花园门档次低，就连绿化都是低配版的，如此设计太不合理。

　　同月，河南商报报道称，一位御宾府业主王女士所购房源合同备案总价约为850万元，备案单价为47500元/平方米。但实际成交价高于1050万元，实际单价约为59000元/平方米。多出的200多万元，售楼部称其为“装修款”，但所签协议上并未提及该款项。

　　据了解，雅居乐御宾府所在的北龙湖地块，每家房企都立志要做全中原最顶端的产品，可以说是豪宅云集。2016年，雅居乐地产以17.91亿元折桂北龙湖9号地王，并决定在此板块上打造可以“承载百年，传承家族荣耀”的房子。在集团内部几经商讨之后，纯叠墅产品：郑州雅居乐·御宾府就此诞生。

　　当时对外宣称要坚守产品的四大奢宅基因：国际品牌建材标准，国际现代中式建筑，大师手笔园林景观，以及豪装公共空间。如今看起来未免有些打脸。