中新网四川新闻8月3日电 (代维)20年,三次迭代升级,金融城、软件园、欧洲中心等诸多城市地标拔地而起,阿里、腾讯、中石油等世界500强相继入驻,从CBD到CBP创新升级……这就是一部国际城南进化史。
从一片空白到遍地繁华,这背后是城市能级的提升。
国际城南,从未让人失望过。
新双楠之“芯”,
领衔成都豪宅又一极
7月2日,20700元/平方米,成都南四环外新川创下成都成交楼面价新高!国际城南持续被看好,而同样位于南四环的双流区,其发展势头与黑马新川可谓势均力敌。
双流进化史:
2013年被划入天府新区核心区域;
2015年撤县建区;
2017年3月获批国家级临空经济示范区;
2017年4月伴随四川自由贸易试验区的挂牌运行,双流自贸试验区建设也正式启动……
双流区是天府新区建设的重要承载地,是四川对外开放的“桥头堡”,涵盖1个国家级开发园区、1个省级开发园区、3个产业功能区;9条轨道交通将穿境而过。
且,双流区坚持以产业功能区为载体,构建产业生态圈创新生态链,极力打造中国航空经济之都;坐拥全国第四大航空枢纽,以此为契机,依托科技创新资源和生态资源等,大力开展新双楠双流新城建设。
何谓新双楠?成都楼市区域在历经内双楠、外双楠的演变之后,一个新的区域名词逐渐进入人们视野——新双楠,其通常是指2.5环以外沿至武侯大道以及三环外的双楠大道为轴线的两侧区域,往内接红牌楼、玉林、肖家河等传统成熟居住区,往外毗邻双流国际机场。
(新双楠区位图)
目前,新双楠区域内云集了北辰、保利、中海、蓝光、中粮、华宇、佳兆业等众多地产大鳄,未来片区内还将有更多的品牌开发商争相入驻。
新双楠片区全业态布局,汇集高端住宅、商务、文化、生态、旅游于一体,且商业、教育、交通、医疗、生态休闲等各方面配套均已逐步完善,已基本形成吃、住、行、游、购、娱全面配套的生活方式。因而,新双楠片区又被称之为“城南副中心”。
由近年来三环内的土地供应及新房供应等数据来看,不难发现,改善需求在不断外溢,而以全新姿态引领城南新兴宜居版图的新双楠,是高端改善购房需求外溢首选区域之一。
值得一提的是,新双楠核心区域为武侯新城、双流新城。其中,武侯新城被称之为继金融城、攀成钢之后的豪宅第三极。目前,区域内诸多改善盘总价在500万元/套上下。
而顺着武侯新城继续外延则为双流新城,目前,区域内品质改善盘总价与武侯新城诸多改善盘价差较大,可达上百万,这对于外溢的改善客群来说是一个福音。
新双楠势头正猛,武侯新城-双流新城形成联动,可谓是打造成都豪宅又一极,而北辰·天麓御府正位于双流新城核心区域,占据新双楠之“芯”,其势可见一斑。
“CBP”上乘之作,
奢享8500亩“后花园”
基于公园城市理念规划,成都开启了从CBD到CBP(中央商务公园)的创新升级。CBP的三大核心要素是定位未来成都的“城市新中心”“多元业态支撑”“人城境业融合”。
而北辰·天麓御府所在的双流新城区则与CBP新模式高度契合,并且高端产业聚集效应已经突显,这里交通、教育、医疗、商业、产业、生态等配套早已先行。
三纵四横一地铁立体交通路网:
交通方面,北辰·天麓御府拥有三纵四横一地铁立体交通路网,可通过双楠大道、成双大道等与成都市中心接驳。
(北辰·天麓御府区位图)
项目距离地铁3号线航都大街站步行距离约1.3公里,到达成都双流国际机场仅6个地铁站,到达双流西站(高铁站)仅5个地铁站。此外,项目还可通过地铁3号线与成都地铁1/2/4/5/7/10号线换乘,此外未来还将可与(在建)地铁6/9/13号线换乘,极大的缩短了与成都市中心的时间。
四大知名购物中心环绕:
商业方面,项目两公里内坐拥四大知名购物中心,商业配套完善。
包括已开业近2年与项目仅一街之隔的双流万达广场;区域内体量最大的购物中心优品道广场;海滨城购物中心,拥有创吉尼斯纪录的海洋馆——浩海立方,也是全世界最大的亚克力海洋馆;西南片区著名的大型国际品牌折扣店时代奥特莱斯,能够满足一家人吃喝玩乐购全方位的需求。
0-18岁全龄教育优质资源汇聚:
教育方面,项目附近涵盖了0-18岁全龄教育配套,2公里范围内拥有3个幼儿园、2个小学、3个中学,包含双流区实验幼儿园、双流区机关幼儿园、棠湖小学、双流区实验小学、棠湖中学、双流外国语学校等优质教育资源。
(蒙特梭利幼儿园实拍图)
其中,距离项目仅350米的棠湖中学是四川省一级示范高中,中国百强中学之一,也是清华大学示范基地。
四川大学华西医院加持:
医疗方面,有四川大学华西医院空港医院,是双流区第一人民医院和华西医院联合举办的大型综合性医院,其规模相当于华西医院,目前已经建成并投入使用。
另外,还有成都市双流区中医医院、成都市双流区妇幼保健院等优质的医疗资源。
奢享8500亩“后花园”:
北辰·天麓御府毗邻双流区政府重点打造的约8500亩亚洲最大湿地公园。整个公园,整个公园南北长约8500米,东西长约4500米,呈十字绿化带分布,相当于794个足球场大小,规划了“五湖四海”9大人工湖和湿地公园。
此外,项目正大门正面一街之隔是政府目前规划为70亩的市政公园,建成以后将与湿地公园相连接,形成罕见“前庭后院”,坐享稀缺的生态资源。
此外,未来双流新城还将出现谢菲联国际足球主题公园、两个18洞高尔夫球场等。
由此可见,北辰·天麓御府,正是GET了CBP的精髓,在城南副中心打造了奢享超8500亩“前庭后院”的人居样本。
“TOP”系人居标杆,
纯粹别墅级大平层
北辰·天麓御府,是北辰集30年高端产品经验的匠心传承之作,也是全国TOP系产品代表作。
北辰对该产品系有着非常严格的要求,除了上述提及的在热门城市占据纯熟的配套和稀缺的自然资源外,并且产品形态纯粹,在户型设计上力求极致,在园林打造上起于自然,归于人居。
北辰·天麓御府总占地约40亩,并未做市场上常规的“高低配”,而是5栋住宅产品均为9-13F的小高层产品。
整个项目采用围合式布局,楼间距最大约115米,均为纯板式精装大平层,主力产品面积段150-191平米,两梯两户设计,南北通透,是区域内少有的兼具舒适度和空间尺度的纯高端改善产品。
园林设计方面,以穿庭动线为中轴左右对称,形成了市政公园景观前院、下沉式泛会所景观中院,及内部中庭景观后院三进院落层次,且在内部中庭景观规划打造了六个多功能组团,包括了丰富多彩的全龄化儿童乐园及老人活动场地、阳光草坪、林荫树阵、户外会客厅等。
外立面设计,项目整体采用新中式的建筑风格,采用石材为基底,配上真石漆,与LOW-E中空玻璃、金属栏杆等建筑相融合展现了现代工业美,不仅符合高改客群的视觉品味,同时最大程度保护了外立面的使用年限,可实现“高颜值”与“长寿”兼得,极具高级感。
在户型设计上,规划建设建面约150-191平方米的舒适大平层,最大拥有33平方米空中花园,致力于打造不一样的“别墅级”大平层居住体验。
这里重点说一下191平米(A2)户型。
(北辰·天麓御府建面约191平方米户型图)
191平方米户型是一个全明户型,五室、两厅、三卫均设有窗户,且四重景观阳台,将美景一览无遗,南北通透的格局,可以更好地采光。
该户型为餐厅、客厅分区设计,两者独立工作,互不干扰,充分展现居室空间功能区的合理布局外,还做到了南北双向采光。
另外,该户型为双套房设计,除了设置宽大的衣帽间外,还各自带了一个大景观阳台。并且,整体南向采光面达14.4米。
(北辰·天麓御府售楼部实拍图)
划重点:目前,项目为准现房,可大大缩短购房者等待期。
说在最后:
总的来说,北辰·天麓御府坐落于成都豪宅又一极——武侯新城和双流新城联动核心区域,占位新双楠之“芯”,基于公园城市理念规划,把握CBP的精髓,双公园环抱,以8500亩亚洲最大湿地公园+市政公园,形成稀缺的“前庭后院”,拥有板块内极繁华的四大购物中心,打造极具舒适度和空间尺度的纯粹“别墅级”大平层,标定了城南人居新标杆。(完)